2021-房地产年报2020年度西安12月正式版.pptx

《西安房地产市场快报（2020年12月）》
房地产政策
房地产政策
西安市2020年12月政策法规
政策类型
发布时间
限制区域
政策概述
预售条件

西安
全市范围内所有已出让、新出让土地的商品房开发项目，开发企业申请商品房预售许可，原则上地上７层及以下的多层建筑，工程形象进度须主体结构工程封顶；７层以上的，须达到地上规划总层数的1/3，且不得少于７层。
土地市场
整体市场|成交结构
西安市土地成交结构走势（按规划建面）
2020年1-12月，西安市以住宅用地成交为主，%，其次，%。2020年12月，西安市以商办用地成交为主，%，。
整体市场|成交结构
西安市土地成交情况（按规划建面）
2020年1-12月，西安市共成交各类用地428宗，㎡，%。其中，成交住宅用地183宗，㎡，%；商办用地101宗，㎡，%。2020年12月，西安市累计成交各类用地68宗，㎡，%，%。其中，成交住宅用地29宗，㎡，%，%；商办用地18宗，㎡，%，%。
土地类别
2020年12月
2020年1-12月
宗数
规划建面（万㎡）
环比（%）
同比（%）
宗数
规划建面（万㎡）
同比（%）
整体用地
68



428


住宅用地
29



183


商办用地
18



101


工业用地
21



144

-
整体市场|推出结构
西安市土地推出情况（按规划建面）
2020年1-12月，西安市共推出各类用地482宗，㎡，%。其中，推出住宅用地192宗，㎡，%；商办用地112宗，㎡，%。2020年12月，西安市累计推出各类用地95宗，㎡，%，%。其中，推出住宅用地31宗，㎡，%，%；商办用地19宗，㎡，%，%。
土地类别
2020年12月
2020年1-12月
宗数
规划建面（万㎡）
环比（%）
同比（%）
宗数
规划建面（万㎡）
同比（%）
整体用地
95



482


住宅用地
31



192


商办用地
19



112


工业用地
45



178


整体市场|供求分析
西安市土地供求价走势
2020年1-12月，㎡，㎡，成交楼面均价2159元/㎡。2020年12月，㎡，㎡，%，成交楼面均价927元/㎡，%。
万㎡
元/㎡
整体市场|土地出让金
西安市土地出让金&溢价率走势
2020年1-12月，，%。，%，%，。
亿元
%
宅地市场|供求分析
西安市土地供求价走势
2020年1-12月，㎡，㎡，成交楼面均价3315元/㎡。2020年12月，㎡，成交313