2021-房地产年报2020年度丽水12月正式版.pptx

《丽水房地产市场快报（2020年12月）》
房地产政策
房地产政策
丽水市2020年7-12月政策法规
政策类型
发布时间
限制区域
政策概述
预售条件

丽水
分期预售的商品住宅，严格执行预售备案价格续推不涨原则。申请预售的商品房（含首开和续推），每期预售建筑面积不少于5万平方米。总建筑面积5万平方米以及以下的，须一次性申请预售；总建筑面积或剩余面积5万平方米以上10万平方米以下的，可以分两次申请预售，每次预售建筑面积可以少于5万平方米，但不少于2万平方米。建筑面积按计容面积计算。
土地市场
整体市场|成交结构
丽水市土地成交结构走势（按规划建面）
2020年1-12月，丽水市以住宅用地成交为主，%，其次，%。2020年12月，丽水市以工业用地成交为主，%，。
整体市场|成交结构
丽水市土地成交情况（按规划建面）
2020年1-12月，丽水市共成交各类用地323宗，㎡，%。其中，成交住宅用地124宗，㎡，%；商办用地75宗，㎡，%。2020年12月，丽水市累计成交各类用地39宗，㎡，%，%。其中，成交住宅用地13宗，㎡，%，%；商办用地6宗，㎡，%，%。
土地类别
2020年12月
2020年1-12月
宗数
规划建面（万㎡）
环比（%）
同比（%）
宗数
规划建面（万㎡）
同比（%）
整体用地
39


-
323


住宅用地
13

-
-
124


商办用地
6


-
75

-
工业用地
20



124

-
整体市场|推出结构
丽水市土地推出情况（按规划建面）
2020年1-12月，丽水市共推出各类用地420宗，㎡，%。其中，推出住宅用地182宗，㎡，%；商办用地96宗，㎡，%。2020年12月，丽水市累计推出各类用地51宗，㎡，%，%。其中，推出住宅用地23宗，㎡，%，%；商办用地7宗，㎡，%，%。
土地类别
2020年12月
2020年1-12月
宗数
规划建面（万㎡）
环比（%）
同比（%）
宗数
规划建面（万㎡）
同比（%）
整体用地
51

-
-
420


住宅用地
23

-
-
182


商办用地
7


-
96

-
工业用地
21


-
142

-
整体市场|供求分析
丽水市土地供求价走势
2020年1-12月，㎡，㎡，成交楼面均价2950元/㎡。2020年12月，㎡，㎡，%，成交楼面均价3042元/㎡，%。
万㎡
元/㎡
整体市场|土地出让金
丽水市土地出让金&溢价率走势
2020年1-12月，，%。，%，%，。
亿元
%
宅地市场|供求分析
丽水市土地供求价走势
2020年1-12月，㎡，㎡，成交楼面均价5241元/㎡。2020年12月，㎡，成交41