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2021-房地产年报2020年度丽水12月正式版.pptx


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2021-房地产年报2020年度丽水12月正式版.pptx
文档介绍:
《丽水房地产市场快报(2020年12月)》

房地产政策

房地产政策
丽水市2020年7-12月政策法规
政策类型
发布时间
限制区域
政策概述
预售条件
2020.10.26
丽水
分期预售的商品住宅,严格执行预售备案价格续推不涨原则。申请预售的商品房(含首开和续推),每期预售建筑面积不少于5万平方米。总建筑面积5万平方米以及以下的,须一次性申请预售;总建筑面积或剩余面积5万平方米以上10万平方米以下的,可以分两次申请预售,每次预售建筑面积可以少于5万平方米,但不少于2万平方米。建筑面积按计容面积计算。

土地市场

整体市场|成交结构
丽水市土地成交结构走势(按规划建面)
2020年1-12月,丽水市以住宅用地成交为主,占比48.7%,其次,工业用地成交占比40.1%。2020年12月,丽水市以工业用地成交为主,占比60.3%,比去年同期上升1.4个百分点。

整体市场|成交结构
丽水市土地成交情况(按规划建面)
2020年1-12月,丽水市共成交各类用地323宗,共计1029.6万㎡,同比增长10.27%。其中,成交住宅用地124宗,共计517.04万㎡,同比增长50.75%;商办用地75宗,共计86.93万㎡,同比减少42.85%。2020年12月,丽水市累计成交各类用地39宗,共计132.49万㎡,环比增长1.27%,同比减少6.82%。其中,成交住宅用地13宗,共计41.63万㎡,环比减少64.04%,同比减少30.62%;商办用地6宗,共计11.02万㎡,环比增长1564.96%,同比减少77.31%。
土地类别
2020年12月



2020年1-12月



宗数
规划建面(万㎡)
环比(%)
同比(%)
宗数
规划建面(万㎡)
同比(%)
整体用地
39
132.49
1.27
-6.82
323
1029.60
10.27
住宅用地
13
41.63
-64.04
-30.62
124
517.04
50.75
商办用地
6
11.02
1564.96
-77.31
75
86.93
-42.85
工业用地
20
79.83
455.48
137.67
124
425.63
-2.97

整体市场|推出结构
丽水市土地推出情况(按规划建面)
2020年1-12月,丽水市共推出各类用地420宗,共计1169.17万㎡,同比增长3.59%。其中,推出住宅用地182宗,共计577.07万㎡,同比增长31.3%;商办用地96宗,共计110.18万㎡,同比减少27.65%。2020年12月,丽水市累计推出各类用地51宗,共计132.83万㎡,环比减少2.41%,同比减少51.25%。其中,推出住宅用地23宗,共计38.38万㎡,环比减少63.9%,同比减少67.18%;商办用地7宗,共计23.35万㎡,环比增长168.69%,同比减少51.94%。
土地类别
2020年12月



2020年1-12月



宗数
规划建面(万㎡)
环比(%)
同比(%)
宗数
规划建面(万㎡)
同比(%)
整体用地
51
132.83
-2.41
-51.25
420
1169.17
3.59
住宅用地
23
38.38
-63.90
-67.18
182
577.07
31.30
商办用地
7
23.35
168.69
-51.94
96
110.18
-27.65
工业用地
21
71.10
237.03
-33.52
142
481.92
-10.24

整体市场|供求分析
丽水市土地供求价走势
2020年1-12月,丽水市共推出土地规划建面1205.04万㎡,成交1062.18万㎡,成交楼面均价2950元/㎡。2020年12月,共推出土地规划建面132.83万㎡,成交132.49万㎡,同比下降7.08%,成交楼面均价3042元/㎡,同比增长6.5%。
万㎡
元/㎡

整体市场|土地出让金
丽水市土地出让金&溢价率走势
2020年1-12月,丽水市成交土地出让金达313.47亿元,平均溢价率为39.4%。2020年12月丽水市土地出让金为40.31亿元,同比下降1.0%,溢价率为20.6%,较去年同期降低5.8个百分点。
亿元
%

宅地市场|供求分析
丽水市土地供求价走势
2020年1-12月,丽水市共推出土地规划建面577.07万㎡,成交517.04万㎡,成交楼面均价5241元/㎡。2020年12月,共推出土地规划建面38.38万㎡,成交41
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文档信息
  • 页数29
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  • 上传人youyicheng
  • 文件大小1.83 MB
  • 时间2021-04-28