2021-房地产年报2020年度温州12月正式版.pptx

《温州房地产市场快报（2020年12月）》
房地产政策
房地产政策
温州市2020年7-12月政策法规
政策类型
发布时间
限制区域
政策概述
落户政策

温州
进一步放开落户限制。落实落细市区户口迁入规定，具备专科及以上学历、初级及以上职称、高级工及以上职业资格的人员，凭相关证书无障碍落户，直系亲属可随迁；在市区具有合法稳定就业满2年、参加职工基本养老保险满2年的人员，即可落户，直系亲属可随迁；在市区居住具有合法所有权的房屋，或者由政府提供使用的公共租赁住房，或者已连续居住2年的备案租赁私房的人员，即可落户，直系亲属可随迁；自主创业人员取得商业用房或办公用房合法所有权的，允许迁入社区集体户，直系亲属可随迁。
安置补偿政策

温州
（一）土地补偿费：；二类区片农用地（除林地外），。
（二）安置补助费：；二类区片农用地（除林地外），。
土地市场
整体市场|成交结构
温州市土地成交结构走势（按规划建面）
2020年1-12月，温州市以工业用地成交为主，%，其次，%。2020年12月，温州市以工业用地成交为主，%，。
整体市场|成交结构
温州市土地成交情况（按规划建面）
2020年1-12月，温州市共成交各类用地502宗，㎡，%。其中，成交住宅用地152宗，㎡，%；商办用地60宗，㎡，%。2020年12月，温州市累计成交各类用地68宗，㎡，%，%。其中，成交住宅用地16宗，㎡，%，%；商办用地9宗，㎡，%，%。
土地类别
2020年12月
2020年1-12月
宗数
规划建面（万㎡）
环比（%）
同比（%）
宗数
规划建面（万㎡）
同比（%）
整体用地
68



502


住宅用地
16

-

152


商办用地
9



60

-
工业用地
43



290


整体市场|推出结构
温州市土地推出情况（按规划建面）
2020年1-12月，温州市共推出各类用地561宗，㎡，%。其中，推出住宅用地176宗，㎡，%；商办用地61宗，㎡，%。2020年12月，温州市累计推出各类用地76宗，㎡，%，%。其中，推出住宅用地24宗，㎡，%，%；商办用地8宗，㎡，%，%。
土地类别
2020年12月
2020年1-12月
宗数
规划建面（万㎡）
环比（%）
同比（%）
宗数
规划建面（万㎡）
同比（%）
整体用地
76



561


住宅用地
24

-
-
176


商办用地
8



61

-
工业用地
44



324


整体市场|供求分析
温州市土地供求价走势
2020年1-12月，㎡，㎡，成交楼面均价3518元/㎡。2020年12月，㎡，㎡，%，成交楼面均价1741元/㎡，%。
万㎡
元/㎡
整体市场|土地出让金
温州市土