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文档分类:管理/人力资源

商业地产计划书.docx


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商业地产计划书.docx
文档介绍:
商业地产计划书

  篇一:地产项目商业计划书范本
  目 录
  一、项目概况 ??????????????????????1
  1、项目现状?????????????????????1
  2、蓝溪集团概况???????????????????1
  二、项目周边市场情况介绍????????????????10
  三、项目主要设计指标??????????????????15
  四、项目成本估算????????????????????16
  五、项目销售预测????????????????????16
  六、项目合作方式????????????????????17
  七、项目财务分析????????????????????17
  1、项目盈利预测??????????????????17
  2、项目现金流预测?????????????????18
  八、项目风险与对策分析?????????????????18
  九、项目结论??????????????????????19
  一、 项目概况
  (一)项目现状
  本项目位于西安高新技术产业开发区核心腹地——高新四路中段,占地面积52.804亩,净用地42.614亩。


  该用地权属清晰,蓝溪集团拥有合法有效的土地使用证(土地使用证号:西高科技国用(20xx)第77102号,地号:GXI-(1)-
  22),土地使用权类型为有偿出让(附件一)。
  该用地土地用途原为“工业用地”,经蓝溪集团申请,西安高新区(文件号:西安高新区管委会主任办公会会议纪要【20xx】001号)已同意将该项目用地性质由工业用地变更为商业设施用地(商业、办公),西安高新区规划建设局也已下发《建设用地规划变更通知书》(【20xx】004号)(附件二)。根据西安市国土资源局高新技术产业开发区分局(20xx)19号协议,土地出让金已缴纳完毕,正式变更为商业用地。
  蓝溪集团已取得三级开发资质(附件三)。
  (二)蓝溪集团概况
  本项目为西安蓝溪科技企业(集团)有限责任公司所有。西安
  蓝溪科技企业(集团)有限责任公司创立于1989年;企业法定代表人:王武;注册地址:西安高新技术开发区科技二路65号;公司营业执照注册号:3818;公司注册资本:人民币15000万元;公司组织机构代码证号:-4。
  西安蓝溪科技企业(集团)有限责任公司从几万元起家发展成为资产10亿元,员工逾千人,由核心层、紧密层、半紧密层及松散层20余家企业组成的民营科技企业集团。主要经营业务包括:房地产开发建设、科技园区建设、物业管理服务、投资管理及文化教育、医疗器械制造、再生能源利用、生物农药生产等方面业务。


  蓝溪集团1995年起一直跻身于西安高新开发区百强企业:
  ? 2002年度荣获“中国优秀民营科技企业”称号;
  ? 20xx年荣获“陕西省诚信企业、西安市守合同、重信用企
  业”等称号;
  ? 20xx年荣获“西安市著名商标企业、陕西省银行同业协会
  诚信企业、陕西省重合同守信用企业”荣誉;
  ? 20xx年荣获“CCTV20xx中国最佳雇主上榜企业暨陕西省最
  佳企业管理者”称号;
  ? 20xx年远程移动监护项目被列入陕西省国际科技合作计
  划;
  ? 20xx年可视听诊器获得“西安市科技进步二等奖”;
  ? 20xx年当选为西安高新技术企业协会常务理事单位;
  ? 20xx年度荣获“中国优秀民营科技企业”称号;
  ? 20xx年被陕西省委省政府授予“优秀民营企业”称号;
  ? 20xx年为灾区捐献两辆救护车价值180万元。
  1、蓝溪集团房地产开发理念
  蓝溪集团自从1998年开始从事房地产开发,坚持以“创建高科技、生态化的生活空间”为发展宗旨,秉持“人品决定楼品、位置决定身价、眼光决定未来”的开发理念,已经在项目选定、工程建设管理、质量保证、成本核算、营销策划及市场拓展等各方面建立了科学、完善的房地产开发管理体系。
  “高科技、生态化”是蓝溪集团在十多年房地产项目开发中孜孜追求的发展目标,蓝溪集团房地产开发团队一直坚持:在向客户提供房地产产品的同时,更应使客户拥有一种崭新的生活方式。所以,蓝溪集团在每个项目开发中都力求深谙其文化定位,充分挖掘


  每个项目的文化内涵,努力向客户做最好的产品。
  2、蓝溪集团房地产开发能力介绍
  蓝溪集团除本身具有开发资质外,旗下还有房地产开发企业2家,分别为陕西启迪科技园发展有限公司(注册资金16000万元)、陕西自在国际俱乐部房地产开发有限责任公司(注册资金1000万元)。
  蓝溪集团拥有房地产
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  • 时间2021-05-03