北区会议纪要.docx

北区 0921 协调会议纪要
会议时间 :2007 年 9 月 21 日星期五下午四点 --- 八点
会议地点 :正域会议室
会议人员 :山象设计：
山鼎设计：
中地行：
正域集团：
会议就园林设计、 建筑设计与市场定位等分别听取相关单位的汇
报并进行讨论，形成以下意见：
一、园林设计
．基本同意“山象”就北区园林设立东西向和南北向轴线的设想，
并将人流相对集中的公共活动区域分别以草地和硬地结合的方式
布置在中心、以泳池的方式布置在紧邻中心西侧，而其他区域以
热带园林的造园手法设计提供给小组人群更具停留、休闲并相对
私密的功能空间。
．深化设计应避免中心公共区域过于简单，应树立园林的核心价值
体现其大气、精致、中心领地及特有的文化；功能上应配合景观
欣赏、休闲、聚会、活动等多用途。
．南北轴北端构筑物屋顶形式上宜平缓，避免对北排户型景观视线
的影响；所有园林构筑物和小品之屋顶和台基、柱等选材宜从色
彩、质感等方面与建筑外观协调或一致。
．小区入口广场“山象”提出的立柱设计尺度过大，请慎重考虑，
“山象” 应结合南北区入口和商业街道等于 9 月 26 日提供整体广
场设计方案。
．园林设计方案应考虑季节性泳池封闭管理， 应尽量减少封闭区域，
增加可使用之园林面积。
．“山象”应于 9 月 26 日提供架空层的园林设计和进一步的中心
园林修改深化方案，尤其是与结构主体相关的覆土厚度、荷载、
排水等要求，并与“山鼎”协商落实地库直通中心园林的疏散楼
梯的具体位置以完善园林建筑的具体定位。
二、讨论 G、 K 户型平面设计与市场定位的关系
G 组团复式单位的设计：
明确取消复式单位的设计，即按照 11 层进行设计，多出的面积在完
善本期项目户型和二期设计中补足。
G、K组团客厅和主卧室朝向的设计：
鉴于户型主要功能房如何照顾到朝向和园林景观存在意见分歧， 考虑
时间的关系仍维持现方案深化。
G 组团厨房居中”火烧屋”风水设计：
维持现方案设计
K 组团南北向户型餐厅开间设计：
由“山鼎”负责详细推敲完善设计。
K 组团两房 （两梯四户 ）定位设计：
一致认同现方案两房单位户型面积过大、 总价偏高， 市场销售存在风
险，宜采用小两房