房建监理实施细则范本(恒基).docx

XXXXXX 工程
监理实施细则
编制： （专监手签字）
审批： （总监手签字）
广西恒基建设工程咨询有限公司
年 月
目 录
一、工程概况 2
二、编制依据 3
三、监理工作流程 4
四、主要分部分项工程质量控制 5
（一）施工测量工程 6
（二）地基基础工程 7
（三）模板工程 8
（四）钢筋工程 9
（五）混凝土工程 10
（六）砌体结构工程 11
（七）地面和楼地面工程 12
（八）门窗工程 13
（九）抹灰工程 14
（十）屋面工程 15
（H^一）给水、排水、采暖工程 16
（十二）电气照明安装工程 17
一、工程概况（根据实际情况写上）
工程名称：
建设地点：
建设单位：
设计单位：
施工单位：
结构类型及层数：
建筑面积：
工程造价：
要求质量标准：
要求工期：
该工程的设计简况：（根据实际情况写上）
二、编制依据
（一）、国家及地方现行有关工程建设的政策、法律法规和其他要求如《中华人民
共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程质量管理条例》、《建设 工程安全生产管理条例》、《民用建筑节能条例》、《房屋建筑工程施工旁站监理管理 办法（试行）》（建市[2002]18%）等。
（二卜业主有关批文。
（三卜设计文件：本工程的地质勘察资料和经批准的设计文件 （图纸、设计说明、 设计指定的标准图集、设计交底会议纪要、设计变更文件、经设计确认的工程变更 文件等）。
（四卜经审批的监理规划。
（五卜经审批的施工组织设计。
（六卜主要建筑工程施工技术标准和规范：
《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）
《建筑工程施工质量验收统一标准》
《建筑地基基础施工质量验收规范》
《砌体结构工程施工质量验收规范》
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
(GB50300-2013
(GB50202-2002
(GB50203-201)
(GB50204-2002 (2011 年版)
《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 (GB50242-2002
《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》 (GB50303-2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》 (GB50209-2010
《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-200)
《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011
《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-2012)
《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 (JGJ130-2011
《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-91
《建筑施工模板安全技术规范》(JGJ 162-2008
《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》(JGJ/T 14-2011)
《施工现场机械设备检查技术规程》(JGJ160- 2008)
《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-2012)
《建筑施工模板及作业平台钢管支架构造安全技术规范》 (DB45/T618-2009)
三、监理工作流程
施工前准备工作
1、熟悉设计文件，核对施工图纸，参加技
土方工程
术交底
2、审批施工组织设计（施工方案）
3、检查开工准备情况
1、审查分部、分项工程施工方案（施工 工艺）。
2、复核施工放样测量资料。
3、按设计和施工规范对施工过程进行 监督检查。
4、按设计和验收标准要求对工程进行 查验和验收。
5、对隐蔽工程、重点部位或关键工序进 行为站。
6、对施工中的质量问题进行处理。
楼地面、门窗、抹灰、
竣工验收
四、主要分部分项工程质量控制
（一）施工测量工程
1、施工单位工程项目部应配备1名测量人员，并有经计量单位标定合格的测量 仪器，经监理认可后方可使用。
2、场区控制网点位，应选择在通视良好、便于施测、利于长期保存的地点，并 埋设相应的标石，必要时还应增加强制对中装置。
3、当少数高程控制点标石不能保存时，应将其引测至稳固的建（构）筑物上，
引测精度不应低于原高程点的精度等级。
3、施工现场测量，为了确保测量正确，使误差在允许范围内，工程监理采用抽
检，复验建筑主轴线的设置和引测、竖向控制楼层高程和层高。
4、做好施工井字架，建筑物自身沉降、位移观察等监理工作（建筑物自身沉降
观测每完成一层要观测一次）。
5、除每次测量的测量方案需技术负责人确认外， 每次测量后，负责跑尺、观镜、
校对、复核、审