双鸭山金叶家园监理规划.doc

双鸭山市金叶家园住宅楼工程


监
理
规
划
哈尔滨市机械建设工程监理有限公司
2012年12月10日

双鸭山市金叶家园住宅楼工程
监 理 规 划
目 录
一、工程概况
二、监理工作范围和工作内容
三、监理工作目标
四、监理工作依据
五、监理组织
六、项目监理机构岗位责任
七、监理工作程序
八、监理工作制度
九、监理工作措施
双鸭山市金叶家园住宅楼工程
监 理 规 划
一、工程概况 ：
1、工程名称： 金叶家园工程
2、地 点： 双鸭山市尖山区双福路以东杜勒里北。
3、建筑规模： 1#楼：（住宅）；
2#楼：（住宅）；
地下车库： m2；
商服： m2；
会所： m2。
建筑面积： ㎡
建筑层数： 地下一层，地上十七层。
建筑高度： ，
设计标高： 室内相对标高± 。
4、基础形式： 人工挖孔灌注桩基础。
本工程单桩钢筋笼绑扎的竖条钢筋采用HRB335(Ф )，圆盘条钢筋采用HPB300（Ф），主筋保护层厚度为70㎜。
5、设计年限及结构形式：（1）、设计使用年限：50年
（2）、结 构 形 式 ：为剪力墙结构。
6、自然条件：（1）、风 载 荷： / m²，地面粗糙度：B类；
（2）、雪 载 荷： / m²；
（3）、标准冻深：
7、本工程类型和特点：
（1）、本工程建筑结构类别属于二类高层建筑。建筑耐火等级二级（地上），地下为一级，每个单元为一个防火分区、每个车库、商服为一个防火分区。
（2）、外墙体砌筑填充墙体：采用200厚煤矸石空心块，，外墙贴100厚岩棉板。（容重20KG / m³)。内墙采用200厚或100厚煤矸石空心转，，接顶砌筑采用MU10砌块，Mb5砂浆砌筑。
墙身防潮要求：所有墙身低于首层地面60处铺设30厚1:2防水砂浆
（3）、填充墙与混凝土墙或柱连接处均应设拉结筋，拉结筋2Ф6＠500～600沿混凝土墙或柱全高设置，锚入混凝土墙或柱内200㎜，拉筋伸入墙内长度，全长贯通。
楼梯间和人流通道的填充墙尚应双侧采用20厚Ф4＠200X200的钢丝网砂浆面层加强，砂浆的强度等级为MU10。
（4）、当砌体填充墙墙体长度超过8米或层高两倍时，每隔3500㎜～4200㎜设置钢筋混凝土构造柱，当墙长度≤5米时，墙顶部宜与顶梁（板）用相同材料的实心砌块斜砌挤紧，当墙长度>5米时，墙顶部宜与梁顶（板）有可靠拉结。当隔墙墙高 > 4米时，墙体半高处宜设置与柱子连接的通长水平系梁，宽度同墙厚。厚度100 ㎜。纵筋3Ф8，横向设置Ф6
＠200㎜构造钢筋与纵筋连接形成钢筋网。
（5）竖井的砌筑：送回风井的内侧应随砌随抹20厚水泥砂浆，并赶光压实，管道通过墙面在安装后封砌密实，水暖井通管道应用防火保温材料填嵌密实。
（6）、本工程屋面防水等级为II级，防水层合理使用年限为15年，屋面采用抗渗等级为P6的防水混凝土浇筑。保温层采用100厚挤塑聚笨板保温材料，屋面保温层、防水层上方设40厚C20细石混凝土保护层，设分隔缝其间距不大于2ｍ。防水层遇女儿墙或侧墙时，应沿墙面翻起不小于300高翻边。
本工程屋面两道防水设防，一道刚柔防水层，，防水卷材。所有屋面均设隔汽层，做法为阳离子***丁胶两道隔汽层，屋面排水为有组织外排水。雨水管为
PVC管材，雨水管公称直径为100㎜。
（7）、本工程建筑外门窗采用节能型钢窗，外窗采用单框三玻塑钢窗，抗风压性能分级为3级，保温性能分级为7级，。外窗传热系数≤1、90W/㎡.K，气闭性能分级为6级，水密性能分级为5级 。外门传热系数≤1、5，隔声性能分级为3级。
（8）、内、外装修要求：
1、所有房间阳角均用1:2水泥砂浆做护角，护角宽100㎜