重庆市巴南区龙洲湾商圈规划与策划方案.docx

重庆市巴南区“龙洲湾商圈”看法筹划
（初稿）
重庆市巴南区商业委员会
重庆市巴南区龙洲湾管委会
重庆工商大学商务策划学院
二ОО八年二月
重庆市巴南区“龙洲湾商圈”建立筹划
课 题 组
课题组照料:
课题组组长：
课题组成员：
目 录
一、筹划总则
（一）筹划东西……………………………………………………………………
（二）筹划范畴……………………………………………………………………
（三）筹划期限……………………………………………………………………
（四）筹划依据……………………………………………………………………
二、筹划原则
（一）切合商圈生长规律……………………………………………………………………
（二）差别性原则……………………………………………………………………
（三）定位连续原则……………………………………………………………………
（四）市场导向原则……………………………………………………………………
（五）整体性原则……………………………………………………………………
三、商圈定位与生长目标
（一）商圈定位……………………………………………………………………
（二）生长目标……………………………………………………………………
四、商圈成果区划
（一）购物区……………………………………………………………………
（二）商务区……………………………………………………………………
（三）游乐区……………………………………………………………………
（四）运动区……………………………………………………………………
（五）生态区……………………………………………………………………
（六）文化休闲区……………………………………………………………………
（七）风情美食区……………………………………………………………………
五、商圈空间结构
（一）空间结构图……………………………………………………………………
（二）成果区设置导向及理由……………………………………………………………………
六、商圈交通筹划
（一）对外交通……………………………………………………………………
（二）都市门路……………………………………………………………………
（三）步行交通……………………………………………………………………
（四）交通设施……………………………………………………………………
七、保障步伐
（一）筹划引导，重点调控……………………………………………………………………
（二）完善成果，优化配置……………………………………………………………………
（三）实施筹划，招商先行……………………………………………………………………
（四）打造气氛，培育商魂……………………………………………………………………
（五）政策勉励，办事支持……………………………………………………………………
（六）政府引导，强化治理……………………………………………………………………
一、筹划总则
（一）筹划东西
重庆市巴南区中心城区（李家沱—鱼洞组团）龙洲湾新区商圈筹划。
（二）筹划范畴
筹划范畴：龙洲湾商圈筹划面积约2KM2，其东为铜锣山，南为龙洲湾新区住宅区，西为长江，北为龙海大道，以龙洲湾A、B两区中心公园为重点生长带，其中A区为典雅和跨越间的商业步行街、滨江路及龙洲水岸，B区为金源商务中心及购物中心。
辐射范畴：龙洲湾新区、渔洞、李家沱等地区。
吸引范畴：南岸区、大渡口区、九龙坡区等主城城区以及江津区、綦江县等周边区县。
（三）筹划期限
2008年启动建立，2010年建成投入运营（这个时间可能还要和龙洲湾管委会商议一下，同时也要与背面的相协调）。
（四）筹划依据
⑴.《中华人民共和都城市筹划法》
⑵.《都市筹划体例步伐》及其实施细则
⑶.《都市用地分类及筹划建立用地标准》
⑷.《重庆市都市筹划治理条例》
⑸.《重庆市都市筹划治理技能规定》
⑹.《重庆市控制性详细筹划体例技能规定》
⑺.《重庆市城乡总体筹划》（2007-2020）
⑻.《重庆市土地利用总体筹划》
⑼．商务部《商务生长第十一个五年筹划纲领》
⑽．商务部《国内贸易生长“十一五”筹划》
⑾．《重庆市一小时经济圈商贸流通财产生长筹划》
⑿．《重庆市一小时经济圈筹划》
⒀．《重庆市百姓经济和社会生长第十一个五年筹划商贸流通财产综合生长重点专项筹划》
⒁．《重庆市巴南区中心城区（李家沱—鱼