农村宅基地买卖合同范本.docx

宅基地转让及房屋买卖合同
甲方（卖方）
身份证号码：
乙方（买方）
身份证号码：
甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议： 一、甲方自愿将坐落在 的宅基地及房屋出售给乙方。
二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币 元。
三、甲方保证：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅
基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件， 如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。并承担违约 金50000元。
四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付 元；甲乙双
方约定在 前向乙方交付房屋，并于 前办理土
地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付 给乙方，甲方双倍返还给乙方。
五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续， 导致本合 同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应 向乙方返还所有已收房款。
六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担；其他税务由国家指定 各自承担。
七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方应协助将房屋及土地手 续变更至乙方名下。
八、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以 及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益由乙方享有权利， 均与甲方
无关。
九、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前， 以本合同为准。
十、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由 此达成的补充协议与本合同有同等效力。
十一、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。
十二、 本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效 力。
甲方签字： 乙方签字：
联系地址： 联系地址：
电话： 电话：
年 月日 年 月日
农村宅基地转让协议书
转让方：（简称甲方）
受让方：（简称乙方）
甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地， 经
双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：
一、宅基地坐落于号。四边分明为界，面积 平方米。
二、甲方知晓国家宅基地转让的规定， 愿意按此合同约定赔偿由此造 成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、 处置权。甲方不得干涉。
三、乙方不得改变此幅地块的使用性质， 改扩建不得影响附近居民的 权益。如采光等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。
四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币整。
五、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方人民币元 整。
六、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于 乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等 无权干涉、争议。 在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责 办理，所有费用由乙方承担。道路有人干涉，甲方全部负责。 乙方 在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地 使用证、房屋 产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。
七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现， 由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。 甲乙双方如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由 乙方确定诉讼法院地址。
八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约， 如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加