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商品房买卖契约
合同编号:
出卖人：
营业执照注册号：
法定代表人：
邮政编码：
地址：
联系电话：
注册地址：
法定代表人：
邮政编码：
买受人：
国籍：
营业执照注册号/ :
邮政编码：
国籍：
邮政编码：
注册地址：
企业资质证书号：
联系电话：
托付代理人：
邮政编码：
托付代理机构：
营业执照注册号：
联系电话：
法定代表人：
身份证/护照：
地址：
托付代表人：
地址：
电话：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国都市房地产治理法》及其他有关法 律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下 协议：
第一条 项目建设依据 出卖人以 方式取得位于 、编号为
的地块的土地使用权。（土地使用权出让合同号/土地使用权划拨批准文件号/划 拨土地使用权转让批准文件号） 为。 该
地块土地面积为 ，规划用途为 ，土地使用年限自 年 月
日至 年 月 日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品
房，［现定名］［暂定名］。建设工程规划许可证号为 ，施工许可证号为
第二条商品房销售依据 买受人购买的商品房为（现房/预售商品房）。
预售商品房批准机关为 ,商品房预售许可证号为 。
第三条买受人所购商品房的差不多情况 买受人购买的商品房（以下简称该商品
房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中 的： 第 （幢/座） （单元/层） 号房。 该商品房的 用途为 ，属 结构，层高为 ,建筑层数地上 层，地下
层。 该商品房阳台是 （封闭式/非封闭式）。 该商品房（合同
约定/产权登记） 建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部 位与公用房屋分摊建筑面积 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成 讲明见附件二）。
第四条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该
商品房价款： 1 .按建筑面积计算，该商品房单位为（ 币）每平方米
元,总金额（币）元。 ,该商品房单价 为（币）每平方米 元,总金额（币）元整。
套（单元）计算，该商品房总价款为（ 币）元整。
第五条 面积确认及面积差异处理 依照当事人选择白^计价方式 ，本条规定以
（建筑面积/套内建筑面积）（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积
差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面
积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差
异，双方同意按第 种方式进行处理： ：
。 方同意按以下原则处理： （1）面积误差比绝对值在 3%以内（含3%）的，据实结算房
价款； （2）面积误差比绝对值超出 3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人
在买受人提出退房之日起 30天内将买受人已付款退还给买受人 ，并按 利率付给利
息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时 ，面积误差比在3%以内（含3%） 部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受