家庭投资常识与实物理财.docx

家庭投资理财2011最新版
目 录
第一章 家庭投资常识 4
一 你不理财，财不理你 4
二 投资理财越早越好 4
三 确定理财目标 5
四 记账：家庭理财第一步 5
五 家庭理财投资行为 5
六 理财能否找个管家？ 6
七  根据人的一生制定理财计划 6
八  鸡蛋不要都放在一个篮子里 7
九 理财小定律帮您科学理财 7
第二章  家庭金融理财 8
一 储蓄得当，妙法生财 8
1 储蓄品种及其投资技巧 8
2 利率及其利息的计算 9
二 债券理财，安全无风险 10
1 国债是以政府信誉为保证的一种金融工具 10
2 投资可转债可以说是零风险 10
3 债券投资的策略与技巧 11
三  基金投资应长期持有 12
1 开放式基金和封闭式基金 12
2 基金投资“须知” 13
3 开放式基金投资的程序 13
四 股票：利空时买入 14
1  股票的种类 15
2 股票买卖的程序 15
3 与股票投资相关的机构 16
4 股票的投资成本 17
5  股票价格的确定 17
6  哪些股票值得投资 18
7  股票投资的风险 18
五 外汇交易，钱与钱的买卖 19
1 投资外汇的八大优势 19
2 外汇交易的基本业务 19
3  汇率以及报价方式 20
4 个人外汇买卖客户办理程序 20
六  期货交易不怕错,最怕拖 20
1 个人怎样投资期货？ 21
2 期货炒作与股票的比较 21
七 彩票以小博大，休闲理财 22
第三章 家庭实物理财 22
一 房地产投资 22
1. 房地产投资的基本常识 22
2 房产投资的天时地利 23
3 如何发现具有升值潜力的房子 24
4 购房的基本步骤 25
5 二手房屋转让时需要缴纳多少个税？ 26
二 收藏理财 27
1 黄金和投资金币 27
2 珠宝 28
3 古玩 28
4 字画 29
5  邮票 30
第四章 现阶段家庭理财新渠道 30
一 券商集合理财 30
1 投资范围灵活 31
2 券商自有资金参与投资 31
3 投资门槛高，流动性差 31
二 人民币理财 31
三 信托理财 32
四 投资型保险 33
五  善用网络金融理财 34
六 手掌中的银行：简单易用的远程理财工具 35
第五章  科学规划家庭保险 35
一  选择适合您的险种 35
二  看清保险合同的条款 36
三 如何投保家庭财产保险 37
四 如何投保人身保险 38
五  保险理赔不糊涂 38
六 中途退保宜慎重 39
七 保险的日常管理 39
第六章 家庭贷款 40
一 贷款中的基本术语 40
二  巧用信用卡 41
1 信用卡办理 41
2 银行卡使用小常识 41
3 学会用明天的钱改善今天的生活 42
三  住房贷款 42
1 住房商业贷款 42
2 住房公积金贷款 43
3 住房组合贷款 43
四 汽车贷款 43
五 耐用消费品贷款 44
六 贷款日常管理 44
1 按期还款 44
2 提前还贷 45
3 到期结算 45
第七章 合理避税 45
一 选购保险保障 45
二 教育储蓄 45
三  投资基金 46
四 投资国债 46
五 人民币理财也避税 46
六 二手房转让免税 46
　　家庭是社会资源占有、支配和运用的基本单位。改革开放以来，社会经济得到了迅速的发展，家庭收入也与日俱增，随着房产、私家车、出国游等走入寻常百姓家，如何规划财富、如何让财富增值、如何享受财富等日渐成为每个家庭关注的话题。家庭理财是一门新兴的实用科学，它是以经济学为指导（追求极大化目标）、以会计学为基础（客观忠实记录）、以财务学为手段（计划与满足未来财务需求、维持资产负债平衡）的边缘科学。家庭投资理财的根本目的就是家庭财产保值增值，通俗的来说，理财就是打理钱财，即赚钱、省钱、花钱之道。所以我们提倡科学的理财，就是要善用钱财，使家庭财务状况处于最佳状态，满足家庭各层次各成员的需求，从而拥有一个幸福的家庭，美好的生活。从这个意义上讲，每个家庭都需要科学理财与正确投资。
第一章 家庭投资常识
一 你不理财，财不理你
　　理财是一辈子的功课，它并不像市面上很多广告上形容的那样轻松。事实上，世上很多最富有的人，并不是那些拼命赚钱的人，而是最精于管理金钱的人。他们除了懂得生财之道外，还懂得金钱的运作规律，借着不停地资金流动，创造出更多的财富。所以，谁懂得管理金钱，谁就可能成为最富有的人。那么什么是财富呢？在很多人眼中，财富就是金钱，即从发钞银行印制的一张张五颜六色、色彩夺目的钞票；一旦你拥有它，就可以买到心爱的东西，带来