宅基地转让协议2012-10月版2.docx

宅基地转让协议
甲方（由让人）：性别：
住址：
联系方式：
身份证号码：
乙方（受让人）：性别：
住址：
联系方式：
身份证号码：
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理 法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方 本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则订立本协议。
经甲乙双方友好协商，甲方将自己名下的宅基地转让给乙方， 在取得宅基 地全体共有人一致同意的情况下，就此转让事宜本合同当事人双方经友好协 商达成如下条款共同遵守：
一、甲方将自己所有位于 市（县）区 村的宅基地转
让给乙方；该宅基地登记面积共大写
平方米（小写 平方 米）、年限：、 四至：东至,西至,南 至 ，北至。甲方出让给乙方的宅基地编号为
,宅基地四至及界址点座标见附件《出让宅基地地界址图》 。

.本协议项下出让宅基地的用途为。
.甲方同意在 年 月 日前将出让宅基地交付给乙方，甲
方同意在交付宅基地时该宅基地应达到 （1）场地平整和周围基础设施
本，即通; （2）周围基础设施达到 通，即通—
，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如下：
; ⑶ 现状土地条件。
二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包 括：。
三、甲方对该宅基地状态陈述和承诺如下：
1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了全部共有
权人对转让该宅基地的一致同意；
2、该宅基地的抵押状况为： 。
3、该宅基地的使用状况为 。
四、转让的价格为人民币¥ 500,（大写伍拾万元整）。该价格不包括
转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。
五、乙方付款方式：一次性支付 。
六、甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，并于签订本协议之日起将宅基 地批准手续（或房产证）原件交乙方，宅基地交付时间： ,宅基 地批准手续或房产证）原件交付时间：。
七、甲方需将宅基地批准手续原件（房产证或者批准建房证等）交给乙方保
管。乙方新建房屋，甲方需配合办理相关报批申请。
八、由甲方出面取得村委会、农村土地管理部门同意，并配合乙方办理宅基 地的相关变更手续。
九、甲方确保乙方对宅基地有合法权利。转让宅基地如遇拆迁或其他方式的 征收、征用、地上物及土地补偿等全部归乙方所有， 甲方配合办理相关补偿。
十、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包