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别墅屋面施工方案
***片区旧村改造二期北区
别墅屋面施工方案
编制人:
审核人:
日 期:
***住总集团有限责任公司工程总承包部
***工程项目经理部
2010 年 10 月
目 录
编制依据
***旧村改造二期北区工程施工图纸
***旧村改造二期北区工程《施工组织设计》
《工程做法》08BJ1-1
工程概本工程为群体住宅工程，占地面积165000平方米，总建筑面积平方米。共198栋别墅（021~218#楼），别墅每4~7栋为一个联排，共有34个联排；地下1层，地上2层，剪力墙结构。9栋花园洋房，001~005#楼，017~020#楼；地下1~2层，地上8层，剪力墙结构。 2#地下车库位于花园洋房之间，为单层地下车库，地下1层，板柱结构。 10栋双限房，006~015#楼；地下0~2层，地上8层，剪力墙结构。一栋附属配套公建，016#楼，地下2层，地上2层。
序号
项目
内容
1
建筑功能
住宅
2
建筑结构形式
钢筋混凝土剪力墙结构、筏板基础
3
建筑等级参数
工程等级：3级
耐久年限：50年
防火设计建筑分类：二类
耐火等级：二级
防水等级：屋面二级，使用年限15年
结构安全等级：二级
抗震设防烈度：8度
4
建筑层高（m）
层高
5
建筑层数
地上
8
9
墙体工程
外墙：承重墙180、200、220厚钢筋混凝土墙，围护墙为150厚轻集料混凝土砌块墙。内墙：承重墙为180厚钢筋混凝土墙，户内厨房卫生间采用100厚混凝土空心砌块，其余采用100厚混凝土空心砌块，公共管井墙为100厚混凝土空心砌块，户内管井墙用户自理
10
屋面工程
上人平屋面（用于下部无采暖房间的开敞阳台）：选用08BJ1-1 平屋3，面层为8-10厚彩色釉面防滑地砖，保温层为30厚挤塑聚苯板，防水层选用II型
厚聚氨酯涂膜。
上人平屋面（用于下部有采暖房间的开敞阳台）：选用08BJ1-1 平屋3，面层为8-10厚彩色釉面防滑地砖，保温层为75厚挤塑聚苯板K=M2K，防水层选用II型厚聚氨酯涂膜
不上人屋面（雨罩、雨篷）：选用08BJ1-1屋13，面层为40厚粒径20-30卵石铺平，保温层为30厚挤塑聚苯板，防水层选用II型厚聚氨酯涂膜。
坡屋面：选用08BJ1-1坡屋1改，保温层为80厚挤塑聚苯板，屋面瓦为小筒瓦，防水层选用II型厚单组份聚氨酯涂膜，檐口处附加250宽3mm厚聚氨酯I型SBS防水卷材。
11
门窗工程
门窗：外窗为静电粉末喷涂断桥隔热铝合金中空玻璃窗带隐形纱窗。户门为四防门，防盗A级。单元门：电控防盗对讲门，可自动解锁。首层外门窗及地下各层楼电梯入口均设窗（门）磁，紧急自动解锁。
12
节能设计
采暖方式为集中供暖，接触室外空气地板下部作保温顶棚。
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外装修做法
外墙外保温，保温层为80厚模塑聚苯板。主墙面为黄色涂料，檐口、窗台、线角等局部为咖啡色、白色、驼色等涂料，其它面积较大的外墙装饰为文化石材。
台阶：台阶为混凝土垫层、20厚碎拼彩色大理石板面层；
散水：暗埋式混凝土散水900宽，面层为≥200厚草皮及种植土。
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内装修做法
初装修标准。
楼地面：走廊、电梯厅铺地砖，卫生间、厨房预留30面层，开敞阳台、封闭阳台预留30面层，其它房间预留30面层。
内墙面：走廊、电梯厅耐水腻子，卫生间、厨房水泥砂浆拉毛，开敞阳台涂料墙面，封闭阳台耐水腻子，其它房间耐水腻子。
顶棚：走廊、电梯厅耐水腻子，首层卫生间、厨房耐水腻子，二至八层首层卫生间、厨房二次装修，开敞阳台涂料顶棚，封闭阳台耐水腻子，其它房间耐水腻子。
油漆：墙内预埋件防腐处理，木件满浸防腐油，铁件刷防锈漆两道。
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其它工程
建筑防火：木制防火门，管道井将楼板封闭。
无障碍设计： B户型可以改造为无障碍住宅。
施工组织
工期要求：
根据施工进度安排，屋面工程预计2011年3月份开始施工，冬期不进行屋面工程施工。
人员组织
名称
安全经理
***
技术负责
***
生产经理
***
工长
***
材料组长
***
安全员
***
外施队长
***
施工人数
100人
坡屋面施工做法
小筒瓦
30*40木挂瓦条，钉盖瓦处垫30宽*40高*80长木垫块。
70长不锈钢钉（间距500）固定30*40木挂底瓦条。
40厚