商铺租赁合同(阳光100R1-101)2.docx

商铺转让经营合同
转让方（以下简称甲方）： 身份证号码：
I
受让方（以下简称乙方）： 身份证号码：
电话：
根据《中华人民共和国合同法》 及有关规定，在自愿，平等，互利的基础上，经双方友好协商，达成一致, 合同双方均同意并自愿遵守下列合同条款： 一、转让标的
甲方同意将座落于南宁市 青秀区民族大道166号上东国际 R1-101、102 号商铺（以下简称“该
物业”）的剩余租期以现状（详见该物业设施、设备清单）转让给乙方，同时乙方已检查和验收。该物业建 筑面积为：94平方米（以房屋权属证明资料为准）。
二、转让期
1、转让期自 2012年 月 日起至 2016 年 6月19 日止；甲方交房日期 2012年—月
日，该物业只限于作 商业 用途。
2、转让期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期归还，如甲方将该物业继续转让，乙方在同等条件下 享有优先权。
3、转让期内乙方不可以将该物业出租，如需转让经营权需取得甲方同意方可。 二、转让期内约定
1 、转让费
乙方一次性支付给甲方转让费用共计捌万陆仟元整（小写:¥ ）元人民币，商铺内货物由乙
方签合同当日当场清点确认。今后该物业内所有经营均由乙方负责，甲方不参与任何的经营利润分配以及不 对任何的经营后果承担责任。
2、房租租金
转让期内，该物业内产生的租金，由乙方支付，支付方式为 每三个月缴付一次， 应在上个周期末的前 20日内预付下个周期租金，租金由乙方直接给二房东林均鹏。具体租金如下:
2012 年3月20号-2012年6月19号,
2012 年6月20号-2013年6月19号,
每月租金为人民币 肆仟元整（小写:¥ ）， 每月租金递增 10%为人民币 肆仟肆佰元 整（¥ ）;
2013 年6月20号-2014年6月19号，每月租金递增
2014 年6月20号-2015年6月19号，每月租金递增
2015 年6月20号-2016年6月19号，每月租金递增
10%为人民币 肆仟捌佰肆拾元 整（¥ ）;
10%为人民币 伍仟叁佰贰拾肆元 整（¥ ）;
10%为人民币 伍仟捌佰伍拾陆元 整（¥ ）;
3 、合同签定当日，乙方即向甲方支付二款之 1条约定足额款捌万陆仟元整（小写:¥ ），甲
方收到约定足额款项之日起，本合同生效。
4、合同期满，如乙方不再转让，乙方需将该物业打扫整洁后交给甲方，在该物业的基础设施、设备（核 对物业设施、设备清单）完整，无损坏，。
（在合同期内，乙方不得拆除门窗以及不得损害店面装修，如有则按实际损失给予赔偿。）
5、该物业内的货物、货架、冰柜叁台（不包括厂家的可乐冰柜一台和蒙牛冰柜两台）、洗衣机一台、空 调一台、电脑一台、监控系统一套、收银系统一套、邮政服务站设备及使用权一套、酒柜一个、电子称贰台 归乙方所有，合同签定后即转交乙方，乙方自行处置。
6、以合同签定之日为截止日期，合同签定之前所发生的所有债权、债务纠纷以及房屋使用费均由甲方承 担。
7、付款方式：银行转帐，甲方帐号资料如下
1、
2、租金支付账号：户名：林均鹏
开户行：中国农业