商铺租赁招商政策.docx

商铺租赁招商政策201307189【鸿榆・新天地】招商政策建议一一租赁
根据【鸿榆・新天地】项目的业态定位及经营定位，为了促进鸿榆•新天地商业分我的快速形成，成为建水及周边县市时尚消费 引导商圈。成为周边城市居民购物休闲宴请的****惯消费地。除了需引进具有较大影响力和实力的主力，有特色、知名度高的次主力店 和磁场店入驻之外，还需要引进一批经营效益好具备较强承租能力的品牌店，其中品牌商户将是完成整个项目招商工作的中坚力量， 需要认真谨慎的对待并给与适度扶持以促进商家尽快提升其品牌和经营店面的建水及周边县市的形象和影响力。
在招商政策上，前期给予商户最大的优惠，逐步随着经营效益的提高适当调整合作方式和租金水平。由于此类品牌业态众多，进 驻的楼层不同，面积有别，因此其具体的招商条件将根据双方谈判时为准。
各类品牌店招商 基本租金优惠政策 一览表（商户报价）
业态
区域
楼层
租赁面积
租赁年限
递增幅度
免租期
月租金均价
（元/月/itf）
支付方式
品牌形象
A1区
1F
平均租金
5年
3%
：3个月
130
店旗舰店
2F
平均租金
5年
3%
3个月
55
50W 面积 w 100
3年
3%
3个月
40
婴童用品
A1区
3F
100W面积w 200
4年
3%
5个月
38
200W面积w 500
5年
3%
16个月
34
面积＞ 500
6年
3%
7个月
30
品牌形象 店旗舰店
B区
1F
平均租金
5年
3%
3个月
120
2F
平均租金
5年
3%
3个月
50
同上
同上
同上
餐饮
B区
3F
面积工 100
3年
3%
5个月
36
押一付三
待定
待定
100W面积w 200
4年
3%
6个月
34
200W面积w 500
5年
3%
7个月
32
500W 面积 w 1000
8年
3%
8个月
30
面积》1000
10年
3%
10个月
28
休闲娱乐
A区
4F
根据物业情况整租 或分租
10
3%
12个月
22
押一付三
待定
待定
休闲娱乐
100W面积w 200
4年
3%
5个月
36
押一付一
200W面积w 500
5年
3%
6个月
34
500W 面积 w 1000
6年
3%
7个月
32
面积》1000
7年
3%
8个月
30
休闲娱乐
C区
1-3F
100W面积w 200
4年
3%
4个月
40
押一付一
待定
待定
200W面积w 500
5年
3%
5个月
38
500W 面积 w 1000
6年
3%
6个月
36
面积》1000
7年
3%
7个月
34
美容美体 健身
C区
2、3F
面积工 100
3年
3%
4个月
42
押一付三
待定
待定
100W面积w 200
4年
3%
5个月
40
200W面积w 500
5年