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商铺营业房租赁合同
甲方： XX 市场
地址： 电话：_
法定代表人：
乙方：
地址： 电话：_
法定代表人（负责人） ：
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国消费者权
益保护法》等相关法律法规，本着诚实信用、友好合作的原则，就乙方承
租甲方 XX 市场 （下简称 XX 市场） 商铺营业房 （以下简称为营业房） 一事，
商定以下合同条款：
一、承租的营业房
乙方承租甲方 （层／厅／排）_ 号营业房，面积_
平方米；库房位置为_ （层／厅／排）_
号，库房面积 平方米。_
二、租赁期限
自 年 月 日起至 年 月 日止， 共计 年 个月。
三、租金
乙方承租的营业房月租金为 元/平方米，库房月租金为
元/平方米。乙方每月/季/年应支付甲方营业房的租金为 元（
万一_f 11―拾—元—角―分）。每月/季/年的1日至7日为 付款期（法定节假日顺延至假期结束后第一个工作日）。
四、经营质量保证金
为了广大经营户的共同利益，为了保证XX市场的商业信誉，为了强化 乙方对市场的管理，乙方首次向甲方缴纳营业房租金的同时，自愿向甲方 交纳经营质量保证金（下简称保证金），作为履行本合同、营业房折旧提取 及提供商品服务质量的担保。根据乙方承租的面积，乙方按 元/平方
米应向甲方缴纳保证金共计 元（—万 f iI―拾一元）。
甲乙双方关于保证金的权利义务如下:
（一）甲方收取的保证金按中国人民银行同期活期存款利息给乙方计 息。
（二）保证金应用于以下几种情况:
1、本合同终止后，因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索 赔经确认属于乙方责任的，甲方应从乙方的保证金及利息中扣除相应的费 用补偿顾客或承担先行赔偿责任，保证金及利息不足以弥补甲方为此支出 的费用的，甲方有权向乙方追偿。
2、本合同履行期间，因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索
赔经确认属于乙方责任的，甲方有权从乙方的保证金及利息中扣除相应的 费用补偿顾客或承担先行赔偿责任，保证金及利息不足以弥补甲方为此支 出的费用的，甲方有权向乙方追偿。
3、乙方未经甲方同意擅自解除合同的，乙方的保证金及利息不予返还。
4、本合同终止后，乙方拖欠税费或行政管理机关罚没款的，甲方有权 使用保证金及利息进行支付。
5、乙方违反本合同第八条、第九条的约定，应当向甲方支付违约金但 未如约支付，甲方有权从乙方的保证金中扣除。
6、甲方每年按保证金的 %计提营业房折旧费。
（三）在租赁期限内甲方按照本条（二）的约定使用乙方保证金及利 息的，必须提前3日书面通知乙方。在本合同终止后甲方按照约定使用乙 方保证金及利息的、应保存好相关凭证。
（四）在租赁期限内使用乙方保证金的,乙方应在收到甲方通知后 10
日内将保证金补足。
（五）本合同终止后180日内，经甲方确认乙方不存在本条（二）约 定之情况且依照本合同第十二条的约定办理完工商行政注销、变更登记时， 甲方依照本条（二）第5项的约定提取折旧费后，将保证金及利息余额返 还乙方。
五、保险
甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、 、 。乙方
自行投保的范围为： 、 、 。_
六、甲方权利义务
（一）依法制订市场有关治安、