项目投资分析表.xls

项目投资估算表
总建面积 339,812 地上 339,812 地下 -
序号 项目 单方(元/M2) 计算基数 总价(万元) 备注 占总投资%
一 土地成本 #VALUE! 339,812 #VALUE! #VALUE!
1 土地价格 #VALUE! #VALUE! 0
2 土地契税 #VALUE! #VALUE! 0 3%
3 地下建筑面积出让金 0 0 0
4 土地使用交易服务费 0 数值 #VALUE!
5 其他费用 #VALUE! #VALUE! 40,000 处理溢价
二 配套设施费(跨期成本) #VALUE! 项目 414 #VALUE!
1 教育设施 2,500 0 0
2 大型市政项目 0 339,812 0
3 其它配套设施 1,500 2,758 414
三 前期工程费 #VALUE! 项目 #VALUE! #VALUE!
1 勘测/设计/报建费 #VALUE! 项目 #VALUE!
⑴ 勘测费 10 项目 #VALUE!
⑵ 工程设计费 35 项目 #VALUE!
⑶ 专项设计费 20 项目 #VALUE!
⑷ 配套设施建设费 275 337,096 9,270 计入土地成本
⑸ 其它设计报建相关费 10 项目 #VALUE!
2 三通一平工程费 #VALUE! 项目 #VALUE!
⑴ 场地平整 15 项目 #VALUE!
⑵ 施工道路/临水/临电工程费 6 项目 #VALUE!
⑶ 临时设施费 0 项目 #VALUE!
⑷ 其它三通一平工程费 2 项目 #VALUE!
3 其它费用 10 项目 #VALUE!
四 基础设施建设费 #VALUE! 项目 #VALUE! #VALUE!
1 供电工程费 145 项目 #VALUE!
2 供水工程费 32 项目 #VALUE!
3 市政工程费 20 项目 #VALUE!
4 环境景观工程费 #VALUE! 项目 #VALUE!
5 其它费用 10 项目 #VALUE!
五 建安工程 #VALUE! 项目 #VALUE! #VALUE!
1 土建工程 13 339,812 448
⑴ 其它 0 0 0
地下商业 0 0 0
A区 0 0 0
B区 0 0 0
⑵ 车位 0 0 0
半地下车位 2,600 0 0
C区 0 0 0
⑶ 地下室(地下设备用房) 0 474,526 0
住宅 0 230,000 0
住宅 0 230,000 0
2梯4户22层高层 0 0 0
酒店 0 0 0
商务公寓 0 0 0
独立式商业 0 0 0
临街商铺 0 14,526 0
⑷ 避难层 0 0 0
⑸ 联排别墅3层 1,500 0 0
⑹ 3梯6户28层高层 2,200 0 0
⑺ 2梯4户32层高层 0 230,000 0
⑻ 酒店避难层 0 0 0
⑼