房地产项目对环境的污染概括.doc

题目:绅达房地产项目对环境的影响专业:环境科学姓名:谭玲莉学号: 201206020007 前言随着我国改革开放的深入,经济和社会的发展,人们对物质文化生活的各方面需求越来越丰富,城市房地产建设突飞猛进就是其中的一个方面,目前房地产开发项目已经成为我国经济发展中非常突出的一个热点,它在促进经济社会发展的同时,带来的环境问题也日益显著,引发的环境污染纠纷也常有发生,作为房地产开发项目环境管理的重要制度,房地产开发项目环境影响评价显得越来越重要。房地产开发建设项目的主要类型包括住宅、写字楼、酒店、公寓、商业等建筑工程。不同类型的房地产开发项目虽然使用功能各不相同,但是从其对环境的影响均具有双重性。即一方面它们在建设过程中和建成后有自身产生的废水、废气、噪声等对外环境产生的不利影响,是一个污染源;另一方面这类建设项目自身是居住、休闲、工作的场所,需要一个舒适、安静的环境,又属于被保护的对象。因此,在对房地产开发项目环境影响评价时,不但要评价它们对外环境的影响,同时还需要评价周边环境对它们建设的适宜条件和制约因素,并提出相应的保护措施,应必须把保护环境作为主要任务,认真做好影响环境的评价工作。关键词:房地产;环境污染;噪声;固体废物; 一、项目建设对周边环境的影响房地产类项目的建设对周边环境的影响时段包括施工期和运行期,两个阶段均产生废气、废水、噪声和固体废物等。 1. 施工期的影响施工期环境污染是房地产项目环境影响评价的重点。施工期环境污染问题主要包括废气、废水、噪声、固体废物等四个方面问题。( 1)废气污染源废气主要指施工期产生的施工扬尘,如土石方开挖、出渣装卸、场地平整、建筑物料运输等所产生的扬尘。主要产生于土石方开挖、土地平整、管线铺设、弃土、建材装卸、车辆行驶等作业以及各类燃油动力设备与运输机械产生的含 CO 、 NOX 废气。,施工人员的生活燃料(天然气或液化气)燃烧也将产生少量废气。施工扬尘的影响分析,大型项目应根据挖、填方量定量预测扬尘对大气环境的影响,小项目可简化只作一般性分析。对于扬尘的影响评价,应按照国家环境保护总局、建设部环发〈2001 〉 11号文《关于控制城市扬尘的通知》的要求, 提出切实可行的扬尘污染控制措施。( 2)废水污染源施工初期,场地平整、房屋地基的开挖和混凝土的养护等,将会产生浑浊的施工废水;燃油动力机械是施工作业的主要器具,在冲洗和维护时,将产生少量含石油类和 SS 的废水。还有施工人员和现场管理人员日常所产生的生活污水。类比其他建设项目,施工废水预计约 15m3/d (包括建筑、养护),主要污染因子浓度为 COD : 100mg/L 、 SS : 800mg/L 。冲洗含油废水预计 5m3/d ,主要污染物为石油类,浓度为 12mg/L 。施工场地设置施工营区,设置活动板房,施工人员按平均每天 200 人计算, 用水量按 100L/ 人· d计(排放系数 ),用水量为 20m3/d ,产生的生活污水量为 18m3/d ,主要污染因子浓度为 COD : 350mg/L 、 BOD5 : 250mg/L 、 SS : 250mg/L 。施工期污水产生量合计 38m3/d ( 3)噪声污染源噪声主要来源于各种机械设备作业时产生的噪音,主要是推土机、挖掘机、装载机、振捣棒、运输车辆等,由于施工机械一般处于露天作业,