物管公司2020年经营及市场表现回顾.docx

物管企业赴港上市潮持续
2021 年以来，物管企业赴港上市潮仍持续。截止 2021 年 3 月底，再
有 3 家物管企业赴港上市，带动在港上市物管企业数量进一步上升至 40
家。其中，37 家均是有关连开发商背景的，而 3 家则是独立物管企业。
图表 1：香港上市主要物管企业简介
公司名称
上市时间
主要经营地
关连发展商名称
2020年
百强排名
2021年
百强排名
彩生活()
30/6/2014
全国性
花样年
6
7
中海物业()
23/10/2015
全国性
中国海外发展
8
中奥到家()
25/11/2015
杭州
15
15
绿城服务()
12/7/2016
全国性
绿城中国
2
3
祈福生活服务()
8/11/2016
番禺
浦江中国()
11/12/2017
上海
雅生活服务()
9/2/2018
全国性
雅居乐、绿地
4
4
碧桂园服务()
19/6/2018
全国性
碧桂园
1
1
新城悦服务()
6/11/2018
长三角
新城控股
11
11
佳兆业美好()
6/12/2018
深圳
佳兆业
11
12
永升生活服务()
17/12/2018
上海
旭辉
12
11
滨江服务()
15/3/2019
杭州
滨江
26
17
奥园健康()
18/3/2019
广东省
中国奥园
15
14
和泓服务()
12/7/2019
北京
和泓置业
40
38
鑫苑服务()
11/10/2019
河南
鑫苑地产
15
蓝光嘉宝服务()
18/10/2019
四川
蓝光发展
11
11
银城生活服务()
6/11/2019
南京
银城
24
18
保利物业()
19/12/2019
全国性
保利地产
3
5
时代邻里()
19/12/2019
广东省
时代中国
12
12
宝龙商业()
30/12/2019
长三角
宝龙地产
兴业物联()
9/3/2020
河南省
正商
60
49
烨星集团()
13/3/2020
北京
鸿坤
44
40
建业新生活()
15/5/2020
河南省
建业地产
12
11
金融街物业()
6/7/2020
北京
金融街集团
16
16
弘阳服务()
7/7/2020
南京
弘阳地产
25
19
正荣服务()
10/7/2020
长三角
正荣地产
19
18
卓越商企服务()
19/10/2020
广东省
卓越
14
14
第一服务()
22/10/2020
湖南省
当代置业
31
23
世茂服务()
30/10/2020
全国性
世茂
12
合景悠活()
30/10/2020
广东省
合景泰富
17
15
金科服务()
17/11/2020
全国性
金科
10
10
融创服务()
19/11/2020
全国性
融创中国
6
恒大物业()
2/12/2020
全国性
恒大
5
2
佳源服务()
9/12/2020
长三角
佳源
35
29
华润万象生活()
9/12/2020
全国性
华润
11
10
远洋服务()
17/12/2020
京津冀
远洋
13
12
建发物业()
31/12/2020
厦门
建发
36
32
荣万家()
15/1/2021
环渤海
荣盛发展
19
17
宋都服务()
18/1/2021
杭州
宋都股份
56
49
星盛商业()
26/1/2021
深圳
星河控股
数据来源：港交所、公司招股文件及公告、中指院、房天下、山证国际研究部整理
2020 年，物管行