别墅抵押借款合同范本【简单版】.docx

别墅抵押借款合同范本【简单版】
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　　别墅抵押借款合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以别墅向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。那么，正规的别墅抵押借款合同应该如何书写，在签订别墅抵押借款合同的过程中又有哪些风险和注意事项呢？下面，就跟X一起来看一看吧~
　　风险告知：抵押是债务人或者第三人不转移财产之占有而为债权设定的担保。在商务活动中，抵押担保交易流通频繁，由此所引发的经济纠纷不乏其数。因此，在面临需要以抵押的形式来确保债权债务关系得到实现的情况下，建议应当制定一份具有防范风险效益的抵押担保合同，这对于保障债权债务关系的实现，防范风险效益具有重要作用。
　　借款人(抵押人)：__________________(以下简称甲方)
　　身份证号码：___________________________________
　　联系电话：_____________________________________
　　放款人(抵押权人)：_________________(以下简称乙方)
　　身份证号码：____________________________________
　　联系电话：______________________________________
　　风险告知：申办抵押合同时，公证处对审查抵押人主体资格和抵押物方面的要求比较严格。根据规定，抵押物是公民个人财产的，如设定抵押的财产有共有人时，应先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明;外商投资企业、个人合伙成立的私营企业等设有董事会的企业，按公司章程规定，担保须有董事会决议的，应提交董事会决议;国有控股公司、国有企业以其生产、经营关键的国有财产设定抵押的，应事先得到国有资产管理机构的批准，申办公证时，还须提交批准文件。
　　甲方因生产、经营需要，向乙方借款。双方经协商一致，达成协议。在甲方以其所拥有的(以下简称甲方抵押物)作为借款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。在借款期限内，甲方拥有的抵押物的使用权，在甲方还借款本息前，乙方拥有抵押物的抵押权。为此特订立合同。
　　第一条　借款内容
　　1、借款金额人民币(大写)______元整，(小写)￥：______元整。
　　2、借款用途：本款只能用于经营需要，不得挪作他用，更不得使用借款进行违法活动。
　　3、借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。
　　4、借款利率：______月，利息______/月，利息合计人民币(大写)：______元整。
　　5、付息方式：按季付息。
　　6、借款的支取：借款金额(大写)：______元整。双方在签定借款合同之日起乙方应24小时内划款给甲方。
　　第二条　还款方式
　　1、甲方合同到期后应主动归还借款本息。甲方将本息还清时，乙方应协助甲方办理抵押物注销登记。
　　2、甲方提前还款：不到还款期限还款的应提前20天书面向乙方提出，甲方多支付乙方30日利息以弥补乙方损失。
　　3、借款的偿还：甲方保证在合同规定的借款期限届满时偿清本息。
　　4、本合同在乙方书面同意甲方延期还款的情况下继续有效。
　　第三条　有下列情形之一的，乙方有权提前解除本合同，并通过提前行使担保债权或其它方式提前收回借款：
　　1、甲方偿还能力发生重大变化并足以影响其偿债能力或偿债诚意的行为：
　　2、甲方死亡，失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人、监护人，或其他法定继承人、受遗赠人、监护人缺乏偿债能力或拒绝履行借款合同。
　　第四条　借款人(抵押人)房地产抵押
　　甲方自愿将______抵押给乙方，作为甲方履行借款债务的抵押。特立字据，绝不反悔。
　　第五条　抵押期限及效力
　　1、自本抵押借款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部借款本息为止。
　　2、抵押权的效力：本合同项下的抵押权所担保的债权范围包括：借款本息、违约金、滞纳金及实现债权、抵押权的一切费用。
　　第六条　甲乙双方的义务
　　(一)甲方的义务
　　1、严格按照合同规定的时间主动还本付息。
　　2、按乙方要求，提供有关证件及资料，并保证所提供资料、证件的真实性、合法性。
　　3、甲方未经乙方书面同意不得将抵押物出售、转让、再抵押或以其它方式处置抵押物。如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节，乙方有权要求甲方改正并有权终止本合同，并追偿乙方已借出的全部借款本息。