最新房产过户费的法律规定.doc

最新房产过户费的法律规定.doc最新房产过户费的法律规定

　　你听说过房产过户费吗?过户费是指委托买卖的股票、基金成交后买卖双方为变更股权登记所支付的费用。下面由我为你详细介绍房产过户费的相关法律知识。

　　

　　一、最新房产过户费怎么算

　　买房人应缴纳税费：

　　1、 契税：% ***面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%***。

　　2、 印花税：% 。

　　3、 交易费：3元/平方米。

　　4、 测绘费： 。

　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　卖房人应缴纳税费：

　　1、 印花税：% 。

　　2、 交易费：3元/平方米。

　　3、 营业税：%***房产证未满5年的*** 。

　　4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%***房产证满5年并且是唯一住房的可以免除***。

　　二、房产过户给子女要怎么做

　　按房屋产权赠与办理房屋产权过户：

　　1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

　　2、过户费用;

　　***1***公证费;按房价2%缴纳，

　　***2***评估费：%缴纳。

　　***3***契税;按房价3%缴纳。

　　***4***土地增值税;按房价1%缴纳。

　　***5***所得税;按房价1%缴纳。

　　***6***房屋产权登记费：。

　　按房屋买卖办理过户：

　　1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

　　2、过户费用;

　　***1***契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。

　　***2***营业税：房屋产权取得满五年的免征，%缴纳。

　　***3***土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

　　***4***所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。***房屋原值一般按上道契税完税额计算***

　　***5***房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

　　***6***房屋产权登记费：。

　　***7***房屋评估费;%缴纳。

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　　过户方式

　　继承过户

　　一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销