维保授权的委托书.docx

维保授权的委托书
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　　维保授权委托书
　　致：（以下简称承包商） （以下简称本公司），系根据中华人民共和国法律成立并有效存续的公司。为了优质高效地响应客户对于工程返修的诉求，理顺本公司所开发物业的工程返修程序，根据本公司作出的决定并依据本文件，谨郑重授权武汉卓尔管理有限公司（以下简称卓尔物业公司），办理如下事宜：
　　以本公司名义，全权负责管理范围内建筑工程项目的质量保修后续工作，并以本公司的名义具体处理以下工作内容：
　　1、管理总包商/分包商/供应商（以下简称“承包商”）的工程维修时限
　　属于本专业保修范围与保修期限的项目，承包商应当在接到卓尔物业公司的保修通知之时起，按照该项目规定的维修时限及时安排上门维修，并自行承担维修费用。
　　2、管理承包商的工程维修效果
　　（1）承包商在报告工程维修完成之后，卓尔物业公司按照合约和国家相关规范负责组织维修效果的验收，并出具验收单。若验收不通过，则承包商须按照验收单上的整改意见，继续组织维修，直至验收通过。
　　（2）对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包商实施保修。
　　（3）质量保修完成后，由本公司组织卓尔物业公司和承包商共同验收。
　　3、参与管理维修费用
　　（1）若承包商未按规定的时限响应维修通知，或者在规定的时限内未能按照约定和国家相关规范达成维修效果，则卓尔物业公司有权向承包商发出自行组织维修的通知单（经律师签署意见），并组织维修，其维修费用按实际发生费用编制预算一式三份，分别送达至本公司和承包商，本公司直接从承包商的工程质保金中扣除给卓尔物业公司。
　　（2）参与承包商的工程费用结算环节。在本公司