郓城市调报告2月2日.docx

编号：
时间：2021年x月x日
书山有路勤为径，学海无涯苦作舟
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郓城区域市调报告
郓城县基本情况
郓城县位于山东省西南部，隶属于中国山东省菏泽市。东邻梁山县、嘉祥县，西接鄄城，南连巨野县、牡丹区，北隔黄河与河南省台前县、范县相望。县人民政府驻郓城镇，在省会济南西南方向公里处。为菏泽市辖县。县共辖郓城、武安、黄安、郭屯、随官屯、丁里长、张营、杨庄集、程屯、潘渡、侯咽集、玉皇庙个镇,双桥、唐庙、南赵楼、黄堆集、黄集、李集、张鲁集、水堡、陈坡个乡以及个经省政府批准的经济技术开发区，个行政村，万人，个社区居委会，总面积平方公里，其中耕地面积万亩。
年户籍人口万人，常住人口城镇化率，户籍人口城镇化率。
二．郓城县经济情况
郓城县经济在菏泽市名列前茅。年上半年实现地区生产总值亿元，增长；规模以上工业主营业务收入亿元、增长，利税亿元、增长；居民人均可支配收入元，增长；社会消费品零售总额亿元，增长；进出口总额亿元，增长；金融机构存贷款余额分别达到亿元、亿元，较年初增加亿元、亿元；
三．郓城县主要产业
郓城县主要产业有：能源化工产业，辖区内有煤炭企业家；棉纺织工业机电设备制造木材加工酒类包装食品加工，主要企业共计家；
年，全县地区生产总值完成亿元，按可比价格计算，比上年增长％。其中，第一产业增加值完成亿元，第二产业增加值完成亿元，第三产业增加值完成亿元；分别比上年增长％、％和％。
郓城城市规划
郓城县城市总体规划总体布局结构可归纳为一城，两区，三心，双轴，三带
一城：郓城县城
两区：西城区与东城区（图中黄色与蓝色区域）
三心：老城商贸中心，新行政文化中心；城郊森林公园景观中心。
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时间：2021年x月x日
书山有路勤为径，学海无涯苦作舟
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双轴：东门街与西门街之间的公共服务空间轴、以金河路为主的东西向建设发展轴
三带：沿郓西沙河、宋金河与郓巨河的条滨河绿带。
主要在售项目调研
郓城在售楼盘调研
项目
位置
规划情况
户型配比
户型面积
销售情况
客群定位
首开时间
价格
销售情况
年推出房源
盛世
华庭
临城路东段
总共栋；栋层层小高层；栋层高层；小高层：一梯两户；高层：两梯两户；
三室两厅一卫三室两厅两卫四室两厅两卫
㎡㎡ 主力面积：㎡
年
小高层均价：元㎡；高层均价：元㎡
已去化；本次推出套左右；；
推出余套三室四室高层产品
附近县医院职工、学校教师、企业主及周边客群
中央
悦府
五道街，郓城一中附属学校对面
占地万方，总建筑面积万方，由栋高层组成；总户数户，
三室两厅一卫三室两厅两卫四室两厅两卫五室两厅三卫
㎡㎡ 主力面积㎡㎡
一期已经售罄；二期年开盘
开盘均价：元㎡
本次开盘推出套，去化；
年后推出剩余余套；高层三室四室产品
附近学校教师；城区客群;单位；中小企业主
世纪华府
一中附属小学北侧
总户数余套，层小高层组成
三室两厅两卫
㎡㎡
年年底
均价：元㎡
本次开盘推出余套；去化左右；；
年推出剩余套三居产品；
附近教师；城区客户；乡镇客户；
金河一号
郓城五道街
总户数户；