社区规划文本.doc

第一章 总 则
第一条 社区及公共服务设施类型
本规划所称社区,具体为城市型社居委级社区。
本规划所称社区公共服务设施,具体为《城市居住区规划设计规范 ＧB5０180一9３（200２）》中定义的居住区公共服务设施,应包括:教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用和行政管理及其他八类设施,本次规划略作调整。 　 　 　　　 　　 　 　 　 　 　 　 　　　 　　 　　　　　 　　 　　 　　　 　　　 　 　　 　 　 　 　
第二条 规划目的
深入贯彻十八大提出的：“加强基础社会管理和服务体系建设，增强城乡社区服务功能”的目标要求,与马鞍山市经济社会发展水平相协调，立足街道、社居委,以社区综合配套设施为主体、各类专项服务设施相配套的社区服务设施网络，形成多方参与、责权明晰、配置合理、和谐有序、可持续发展的运行机制，初步建立起覆盖社区全体成员、服务主体多元、服务功能完善、服务质量和管理水平较高的社区服务体系。积极推进社区建设,着力从提高居民群众的生活水平和生活质量上入手，创造和谐、祥和的生活环境。
第三条 规划范围
规划范围为马鞍山市区城镇规划建设区,具体为：
《马鞍山市城市总体规划（20０２—2０20）（2009修改）》中确定的中心城区范围,,20２0年规划建设用地面积1１0平方千米，人口106万人。
《马鞍山市博望副城总体规划（2０1０—203０)》中确定的副城区范围，总面积81．6平方千米,，人口2１万人。
《马鞍山市向山镇总体规划（２０0６-2０20)（2010修改）》中确定的镇区范围，　２02０年规划建设用地面积约１0平方千米,人口约１0万人.
第四条 　规划期限
本规划与城市总体规划相协调,期限为：　2012-2020年。
第五条 规划依据
１、《中华人民共和国城乡规划法》;ﻩﻩ
2、《中华人民共和国土地管理法》；
3、《城市规划编制办法》
4、《城市居住区规划设计规范》GB 5０１８0-９３（2002版）
5、《城镇老年人设施规划规范》GB　5０4３7-2０0７
6、《城市公共设施规划规范》ＧB 5044２-200８
7、《城市社区体育设施建设用地指标》建标〔２０05〕156号
８、《社区卫生服务机构建设标准》2009
９、《马鞍山市城市规划管理技术暂行规定》（2０10年)
１0、《马鞍山市城市总体规划（２002—2020）》(2０09修改）
11、《马鞍山市博望副城总体规划(2０10-2０３０)》
12、《马鞍山市向山镇总体规划(2００6-２020)》（2０10修改）
1３、《马鞍山市城市近期建设规划（２011—20１５）》
14、已经批准实施的其他相关规划
第六条　　规划原则
（１)以人为本原则；
(2)前瞻性原则；
(3)规模效益原则;
(4）因地制宜原则；
（5）可操作性原则；
（6)动态性原则。
第七条 　规划目标
规划至2020年，马鞍山市区将建设完善的社区布局体系和社区公共设施服务体系，使马鞍山市区社区建设处于全省乃至全国领先水平。
具体目标：
一是对于现状社区进行合理整合、调整布局，对于现状社区的配套设施查缺补遗,使现状社区规模及其设施配置达到相应标准；
二是对于规划社区进行合理布局，其配套设施按规划设定的标准进行配置，即社区配套设施建设与社区建设同步进行.
第二章 马鞍山市区社区布局规划
第八条 　马鞍山市区社区人口规模标准
规划确定马鞍山市区社区人口规模标准为：600０—15000人，2000—5000户。
详细见表１：
表1 马鞍山市区社区人口规模梯级划分表
类别
小型社区
标准社区
大型社区
社区
规模
户数（户)
20０0—３0００
3000—４０00
4000—5000
人口(人）
60０0—９０0０
90０0—1２000
1200０—１50００
第九条 社区划定原则
1、行政区划原则
社区边界确定时，应考虑到区行政区划界线因素，社区范围不宜跨越区行政区划界线。
2、安全原则
社区边界确定时，应考虑到社区内居民的安全因素，尽量不跨越城市的主要交通干道、铁路等。
３、规模原则
按照便于管理、便于服务、便于居民自治的要求确定社区规模,尽量按2000—5000户、６00０—1５000人规模划定一个社区。
4、全覆盖原则
社区布局规划时