真实美国物价.doc

真实美国物价 1. 房价美国的房价与人口分布相关。一般而言, 东西两岸( 主要是纽约及周边的城市, 还有加州) 贵一点, 中间地区便宜。另外, 美国几乎人人有车, 所以每个人的生活范围扩大了很多, 买房时候的选择余地也很多。美国房子的中间价目前在 20 万美元左右。前面说过,东西两头贵, 所以美国中间大部分地方的房价,都不到 20 万美元。我今年到过美国的两个中部城市,一个是底特律,一个是堪萨斯城,就人口而言, 这两个城市在美国排在 10-50 位之间, 算是二线城市。但是人口 100 万都不到, 中国大一点的县城都比它大。房价也便宜, 一个楼都只要 10 几万,甚至不到 10 万, 20 万出头都是很好的房子了。但是这些城市恐怖的一面, 就是人口少, 根本看不到中国熙熙攘攘的人群。晚上睡觉, 外面路上一点响动都没有, 自然也没有什么丰富的***。事实上, 住在这些二线城市的美国人也是挺无聊的, 所以年轻人还是会往纽约、洛杉矶等大城市跑。 2. 收入美国是一个大企业主导的国家, 每个城市大同小异。买东西, 都去沃尔玛;吃饭,都去 subway ;买家电,都去 Bestbuy ;买衣服,都去 GAP ; 买鞋子, 都去 Nike...... 这些大企业几乎垄断了美国人所有的日常消费, 是个无处不在的巨无霸, 因此自然也要在每个地方聘用当地的员工。再加上电信、银行, 小城市里的美国人有很大比例都是在这些大企业工作, 收入也都很均衡, 大约在 3-4 万一年, 这就构成了美国所谓的中产阶级。一年收入 3-4 万,除去税和保险,也就 2-3 万,再除去生活费用,算一半, 一年存下 1-2 万。买个 15 万的房子也要 10年。但是这些人都是本地人,很多在当地就有房子,因此买房的需求都没那么强烈。什么行业工资高?多是有技术含量的行业,比如医生、律师、金融、技术。在美国,你有一门别人不会的手艺,收入总是相对会高点。微软的工程师,最底层的,年薪基本上在 10 万美刀左右。而白宫的秘书, 放在中国, 肯定是高级公务员, 但是前段时间新闻说, 也就 3万多一年。微软公司总部所在的西雅图, 房价比一般的二线城市高很多。除了微软的原因, 还因为它靠海, 房价有炒作的价值。数据显示, 西雅图房价的中间数从 1989 年的 万飙到 2006 年的最高时候的 万。但是现在金融危机, 中间数又跌回了 34万。如果你是微软的工程师, 一年有 10 万收入,税和保险大概占到 1/3 ,到手 6-7 万,一年可以存 4-5 万,那么大概需要将近 10 年的时间买一个房子。当然这只是中国人思维,美国人可能存不下这么多。当然不是人人都能够在微软得到一份年薪 10 万的工作。如果你在星巴克做服务员, 收入也就在 3-5 万的范围。那么要买西雅图的房子的话,压力就大很多了。 3. 大学相比房价,教育对美国人来说,是一件更可怕的事情。大家都知道, 美国最好的学校哈佛、耶鲁、普林斯顿等 8 所常青藤大学,此外,还有一些学校不是常青藤, 但是完全是一个档次的, 比如斯坦福、芝加哥、麻省理工、加州理工。这些学校加起来总共 20个, 都是私立的。所以要评判美国学校档次,排名前 20 的算一个档次。美国人稍微有点钱的,都是想挤进这些学校。在那里,四年下来基本上都要 20万美金,一般人都负担不起。这20 个学校之后是州立学校, 每个州 1-2所。构成了美国大学 20-10 0 名的学校。但是加州例外,加州有 10 所,而且每所排名都不错。大家都熟悉加州伯克利, 在我们看来都是大牛校。但是在加州, 只要稍微能读书的,基本上都能考进去---- 这是一个伯克利的哥们跟我说的。其实想想也不奇怪,前面已经有 20 所大学了。州立学校对本州的学生便宜点,像加州学生进加州系统的这 10 所大学, 一年学费大概 7000-8000 。要更便宜的, 是社区大学, 一年只要几百块钱。当然也是一分钱一分货。 4. 洛杉矶洛杉矶是美国第二大城市,很多人以为应该高楼林立。但是事实上, 洛杉矶的高楼没有几幢,更大面积的地方是小楼。这里有很多原因。有的说是洛杉矶处于地震带, 不宜建高楼; 有的说美国人本来就不喜欢高楼,洛杉矶有的是地方,自然都建小楼了。的确, 洛杉矶是个巨大的城市, 加上周边的区县。如果以每小时 100 公里速度开车的话,从东到西要一个小时,从北到南也要一个小时。洛杉矶是块状结构。每个区定位不同,有一些好区,比如好莱坞、比佛利、靠海的 santa monica ,房价动不动就是上百万,几百万几千万也不少见。总体而言, 在洛杉矶买房要比在美国的二线城市贵很多, 但是选择余地同样还是大很多。如果是个年轻人, 您首先可以买公寓, 美国人叫 condo ,相当于中国的商品房。以洛杉矶市