法学物权法PPT学习教案.pptx

会计学
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法学物权法
第一节 物权的概念和特征
一、物权的概念和特征、性质
（一）物权的概念。
（二）物权具有以下法律特征：
1、物权是权利人直接支配物的权利。（绝对权）
2、物权是权利人直接享受物的利益的权利。（目的与手段的关系；物的利益包括物的使用价值和交换价值）
3、物权是排他性的权利。
（三）物权的性质
是人与人之间的关系非人与物的关系。
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物权与债权的异同：
联系：
1、都是反映的财产关系，都是财产权；财产权的静止状态体现为物权，在运动状态中又表现为债权。
2、物权是债权产生的前提；
3、债权是物权变动的基础；
4、物权与债权相互渗透。
主要表现在不动产的租赁合同中，租赁权的物权化倾向。
例：甲是房屋所有人，乙是房屋的承租人，故乙取得租赁权，乙的租赁权不仅可以对抗第三人，而且可以对抗所有权人甲。
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物权与债权的区别（一）
1、和债权相比较，物权是支配权，而债权是请求权，债权人一般不是直接支配一定的物，而是请求债务人依照债的规定为一定行为或不为一定的行为。
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物权与债权的区别（二）
2、物权具有排他性，债权无排它性
警察要进入公民的房屋：第一，须得到房主的同意；第二，警察要想强行进入，必须持有搜查证。没有搜查证强行进入，就要构成违法行为。
因为物权具有排他性，公法上才有搜查证制度，证据法上才有违法行为取得的证据不具有证据效力的规则。最高人民法院关于证据的解释文件规定，违法行为取得的证据，不具有证据效力。什么叫“违法取得的证据”？因为物权有排他性，没有搜查证就强行进入私人房屋所得到的证据，就是“违法取得的证据”。由此可见，物权的排他性不仅在民法上具有重大意义，在刑法上、程序法上都具有重大意义。
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物权与债权的区别（三）
3、物权的权利主体是特定的，而义务主体是不特定的。作为绝对权和“对世权”，物权的权利主体是特定的，其他任何人都负有不得非法干涉和侵害权利人所享有的物权的义务。
债权只是发生在债权人和债务人之间的关系，债权的主体是特定的。债权人的请求权只对特定的债务人发生效力，正是从这个意义上说，债权又被称为对人权。
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举例：
甲在某风景区建有别墅，与邻居乙约定不得在别墅前兴建房屋，以免妨碍眺望。后乙将其房屋出售于内，丙欲在房屋上加盖一层，甲提出异议，请求停工，对甲的请求应如何认定和处理？
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物权与债权的区别（四）
4、物权具有优先性，债权具有平等性。
物权的优先性，首先表现在当物权与债权并存时，物权优先于债权
除法律另有规定外，债权相互之间不存在优先效力问题。
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物权与债权的区别（五）
5、物权能够对第三人产生效力，物权都具有追及性
债权只能在合同当事人之间发生效力。债权原则上只具有相对性
物权的追及效力并不是绝对的，因为在法律上确立善意取得制度之后，物权应当受到善意取得适用的限制
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物权与债权的区别（六）
6、物权设定时必须公示
动产所有权以动产的占有为权利象征。动产质权、留置权亦以占有为权利象征
不动产则以登记为权利象征，地上权、抵押权等亦以登记为权利象征
债权只是在特定的当事人之间存在的，它并不具有公示性，设立债权亦不需要公示
当事人之间订立合同设立某项物权，如未公示，可能仅产生债权而不产生物权
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