1/118
文档分类:管理/人力资源

上海华润·佘山九里项目运营规划启动会.doc


下载后只包含 1 个 DOC 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

特别说明:文档预览什么样,下载就是什么样。

下载所得到的文件列表
上海华润·佘山九里项目运营规划启动会.doc
文档介绍:
上海华润·佘山九里项目运营规划启动会


佘山九里项目运营规划

2011年3月10日稿


*
Copyright ?? by CRLAND (Shanghai) All rights reserved.

目 录
一、项目概况
二、项目总体目标
三、项目整体定位
四、项目关键成功因素
五、项目关键节点计划
六、项目风险控制



*



*
Copyright ?? by CRLAND (Shanghai) All rights reserved.




虹桥综合
交通枢纽

人民广场
佘山别墅区
宗地位于上海西南方位松江区
宗地紧邻成熟的佘山别墅区和赵巷别墅区,属于大佘山板块概念;
宗地周边交通便利,可快速到达市区。邻轨道9号线泗泾站。
距离人民广场26公里;
距离虹桥综合交通枢纽9><#990099'>13公里。

一、项目概况
赵巷别墅区
规划要点
物业形态
项目图片
宗地区位
宗地四至


*
Copyright ?? by CRLAND (Shanghai) All rights reserved.

宗地东至巴张泾河,南至规划道路,西至古楼阁河,北至古楼公路。

一、项目概况
规划要点

物业形态
项目图片
宗地区位
宗地四至

*
*
*



*
Copyright ?? by CRLAND (Shanghai) All rights reserved.

基地内西侧、沿古楼路须布置用地面积约4900平方米的块状公用绿地;
基地内东侧、沿古楼路须布置用地面积约4900平方米的商业金融等公建配套设施。且该区域高度不得高于20米,退让古楼路规划红线不小于8米、容积率不得大于0.9,计容建面4410平方米,建筑密度不得大于44%,绿地率不得小于38%。

规划要点
物业形态
项目图片
宗地区位
宗地四至
一、项目概况

占地面积 121719.2 平方米
规划用途 住宅

容积率 1.0
计容建面 121719.2平方米
建筑限高 40 米
建筑密度、绿化率 建筑密度≤30%,绿化率≥45%,集中绿地率≥10%
机动车位配比 地下车库面积待定
出让年限 住宅70年

*
*
*
规划控制要点
1、 总占地面积、代征地面积、净用地面积、绿化面积、道路面积
2、 住宅建筑面积、公建建筑面积,公建的内容,并区分经营性和非经营性公建的面积
3、 综合容积率、住宅容积率
4、 建筑密度
5、 控高
6、 绿化率
7、 其他


*
Copyright ?? by CRLAND (Shanghai) All rights reserved.

物业形态:大平层+小高层

规划要点
物业形态
项目图片

宗地区位
宗地四至
一、项目概况

物业形态 户数(户) 总套型建筑面积(㎡) 面积比例
小高层公寓 201 40890 34.32%
大平层 252 78270 65.68%
合计 1103 119160 100.00%


*
Copyright ?? by CRLAND (Shanghai) All rights reserved.

规划要点
物业形态
项目图片
宗地区位
宗地四至
一、项目概况


*
Copyright ?? by CRLAND (Shanghai) All rights reserved.

一、项目概况
规划要点
物业形态
项目图片
宗地区位

宗地四至


*
Copyright ?? by CRLAND (Shanghai) All rights reserved.

目 录
一、项目概况
二、项目总体目标
三、项目整体定位
四、项目关键成功因素
五、项目关键节点计划
六、项目风险控制



*



*
Copyright ?? by CRLAND (Shanghai) All rights reserved.

项目的战略使命:

通过佘山九里项目的高品质呈现和对高端客户的理解及积累,为华润置地(上海)跻身地产品牌第一军团而努力。
以本项目为载体,学****绿城、星河湾等高端项目经验,为公司未来高端项目复制累积经验和资源。

作为公司进入多项目阶段的首批项目,进一步探索和理清矩阵式项目管理的管控方式、流程,并提出有效意见、建议和补充。

项目的财务指标要求:
内容来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.
非法内容举报中心
文档信息
  • 页数118
  • 收藏数0 收藏
  • 顶次数0
  • 上传人endfrs
  • 文件大小127 KB
  • 时间2021-06-09