集团文件版本号:(M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988)
装修巡查制度
一、目的和适用范围
1、目的:为了保障管理区域内房屋的安全,保障管理区域内的公共设施不被破坏,保障发展商及商户的利益,保障物业的增值,使商户在舒适、环境优美的商场内。
2、适用范围:适用于商场装修管理工作。
二、装修巡视内容
1、管理处每天应至少两次组织管理人员、维修人员、秩序维护员对装修现场进行巡视。
2、巡视内容包括:是否办理装修许可证、施工人员出入证;是否存在消防安全隐患及准备有消防灭火设施;是否有违章装修、野蛮施工;装修垃圾是否按规定 装袋,放置指定位置;门口是否有乱堆放,影响环境卫生等。
3、发现不符合要求现象,要及时按规定责令办理或开出《整改通知书》限期整改。
4、服务处巡视人员要将每天的巡视情况记录在《装修巡查记录表》上。
装修管理的要求和标准
1、工程
(1)公共设施
(2)严禁破坏烟道井;
(3)严禁改动或损坏公用排水管道;严禁破坏外立面(包括封阳台、贴或刷与外墙有色差的瓷砖或涂料、改变窗的尺寸或移位、墙体外悬挂物体、△墙体开洞、△安装防盗门窗、安装卫星电视等等);备注:前面打△的需经过政府或物业公司统一规划和审批
2、内部装修
(1)不能擅自拆墙或打墙,如有需要必须通过商场管理处审批,检查商户是否按照审批要求打墙;
(2)重新排卫生间的管路,不得在楼板上开槽或打洞,不得破坏原有防水层;
(3)智能化系统不得擅自移位,若有需要,必须由物业公司派专业人员施工;
(4)不得擅自动用或更改消防设施;
(5)动用明火必须申请,检查施工现场是否符合动火要求;
(6)对于有线电视、电话线等线路重排,要友情提示商户在封闭工程前要检查线路是否正常;
装修施工要用电缆严禁使用塑料线,只能用橡皮电缆;
3、保安保洁
(1)施工人员证件的检查(包括施工证、暂住证等),严禁无证施工人员进入施工区域内;
(2)商场内严禁高空抛物和随地大小便,可以向违规人员收取清洁费或要求该人员清洗干净现场,并告知该施工人员不得在本商场施工;
(3)检查商场施工队伍施工时间,严禁在非施工时间施工;
(4)按照施工人员管理规定做好施工人员的管理工作,严禁施工人员在商场内乱窜,赤膊或酗酒,如有违反按照管理规定执行处罚;
(5)做好楼道公共设施的
装修巡查制度 来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.