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物业管理（法律法规条例）相关试题
1、根据《广东省物业管理条例》，业主委员会一般由（）人的单数 委员组成，每届任期
不超过（）年，可以连选连任。
A 3-9, 3
R 5-15, 5
G 7-15, 3
D 9-13, 5
答案：B
2、根据《广东省物业管理条例》，建设单位应当按照不少于物业管 理区域总建筑面积（）的比例，在物业管理区域内配置物业服务用 房，最低不少于（）平方米，最高不超过（）平方米。
A 1%o, 30, 200
B 1、5%。，40, 250
G 2%。，50, 300
D 2、5%。，60, 350
答案：C
3、根据《广东省物业管理条例》，物业服务用房应当为地面以上的 独立成套装修房屋，具备
水、电使用功能；没有配置电梯的物业，物业服务用房所在楼层不 得高于（）层。
G三
D四
答案：D
4、住宅室内装饰装修活动，未经（），禁止变动建筑主体和承重结 构。
A建设单位批准
R物业服务企业批准
G政府部门批准
D原设计单位批准
答案：D
5、根据《广东省物业管理条例》，已竣工但尚未出售或者尚未交给 物业买受人的物业，物业
服务费用由（）交纳。（）
A业主
R建设单位
G业主委员会
D物业公司
答案：B
6、专项维修资金属于（）所有，专项用于物业保修期满后物业共用 部位、共用设施设备
的维修和更新、改造，不得挪作他用。
A业主
R建筑单位
G业主委员会
D物业公司
答案：A
7、根据《广东省物业管理条例》，住宅专项维修资金实行（）的原 则。
A、专户存储、专款专用、业主决策、物业公司监督
R专户存储、专款专用、业主决策、政府监督
G专户存储、专款专用、业主委员会决策、物业公司监督
D专户存储、专款专用、业主委员会决策、政府监督
答案：B
8、根据《广东省物业管理条例》，共用设施设备不包括以下哪项？
A、物业区域内供排水管道、水箱、加压水泵
R电梯、天线、照明设施、供电线路
G小区宣传公告栏
D物业服务中心内部的办公桌椅
答案：D
9、损坏或者擅自占用、改建物业共用部位或者移装共用设施设备
的，由县级以上人民政府
房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告；对个人可以处（）
的罚款；对单位可以
处（）的罚款。
A 3000以下，5万以下
R 5000以下，10万以下
G 1万以下，20万以下
D 5万元以下，50万以下
答案：C
10、物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守业
主临时管理规约予以（）
A书面承诺
R承诺
G不应承诺
D不予书面承诺
答案：A
11、（）必须通过招投标方式选聘物业服务企业。
A所有物业
R住宅物业
G住宅规模较小的
D前期管理的住宅物业
答案：D
12、从事物业管理的人员应当按照国家的有关规定，取得（）
A上岗证书
R职称证书
G执业资格证书
D职业资格证书
答案：D
13、物业管理的权利基础来源于（）
A委托管理
R建筑物区分所有权
G政府的分配
D居民委员会的授权
答案：B
14、物业管理对公共秩序的作用是（），属于安全防范性质。
A、保障业主的人身安全
R提供协助性管理服务
G行使治安管理职能
D业主自治管理
答案：B
15、建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的（）。
A住户
R租户
G业主
D物业服务企业
答案：C
16、物业管理区域内的共用部分的经营性收益属于（）所有。
A全体业主
R物业服务企业
G开发建设单位
D居民委员会
E、公安派出所
答案：A
17、业主（）变更通过专有部分的供水、供电、供气、通讯等维持 物业正常使用的各种管线。
A不得随意
R允许根据自己的需要
G可以任意
D能擅自
答案：A
18、业主或物业使用人对其他业主、物业使用人及物业服务企业的 合理使用、维护、修缮和改良行为，彼此间（）相互容忍。
A没有必要
R根据自己的需求
G应该有义务
D没有义务
答案：C
19、物业服务企业通过签订物业服务合同，明确与业主的（）关
系。
A权利与义务
R服务与被服务
G管理与被管理
D委托与被委托
答案：A
20、一个物业管理区域内，具有物业管理重大事项最终决定权的
是：（）
A业主委员会
R居委会
G业主大会
D其他组织。
答案：C
21、在物业管理中，房屋的所有权归业主，业主处于（）地位。
A主导
R次要
G服从
D协助
答案：A
22、在房屋保修期内，竣工验收与交付业主使用前的时间差而产生 的修缮责任，由（）承担。