秀山县行政中心大楼物业管理投标书(105页).docx

秀山县行政中心大楼物业管理投标书目录
重庆环城物业管理有限公司简介及其
他资料
秀山县行政中心大楼概况
三、物业管理思路及方案
四、服务标准承诺
物资配置、人员配置
费用测算及投标价
后言
第一章重庆环城物业管理有限公司简介
及其他相关资料
重庆环城物业管理有限公司于
1998年10月注册成立，具有独 立法人资格的企业实体，属重庆 月升实业（集团）公司下属企业， 企业具有全国物业管理企业二 级资质，系渝北区房地产和物业 管理协会副会长单位。环城物业在物业管理、安全防范、服务业主、 物业增值保值服务、营造文明社区、构建和谐社会等方面不断开拓、 进取，并取得一定丰硕的成果，从组建时的几千平方米物业管理逐步 壮大到现在的200余万平方米，为渝北的经济建设做出了重大的贡献 在房地产及物业管理行业中树立了良好的口碑。
随着环城物业公司的不断发展， 在各级政府部门的领导及关怀下于 2007年7月成立了党支部。在公司党 员的先锋模范带头作用下，充分地发 挥了党组织的战斗堡垒作用，极大地 提高了员工的工作积极性和团队凝聚力。 在街道党工委的正确领导下, 努力研究非公有制企业的党建工作。同时对我们的工作进行了监督、 指导，引领我们的各项业务向更高的方向健康发展
一、公司架构
“海纳百川，有容乃大。”环城物业以人为本，广纳贤才。公司现 有员工360余人，其中：中层以上管理人员均为本科或专科以上学历， 全部持证上岗。丰富的行业经验、卓越的专业知识、突出的现代理念、 默契的团队管理意识和积极进取的精神使环城物业得以抓住每一个市 场机遇，并获得了长足进展。
企业目标：
争创“一流的服务质量，一流的名牌物业，一流的企业形象”
企业精神：
平等、诚信、合作、发展、奉献
质量方针：
追求卓越品质，铸就服务品牌
企业管理理念:
思考、深入、细化、程序、作为
服务理念：全心、全意、全为您 业主
环城人以事实为依据、人性化管理为中心、以结果为导向，提高 服务价值。秉承全心全意全为您一业主的服务宗旨，求实奋进、创新 发展、拼搏奉献、服从敬业、毅力自信、自律反省。环城物业经过 10
年的发展，从立足于渝北、逐步向周边区县发展，物业管理区域由渝 北区延伸到主城各区、乃至万州区，物业管理类型从物业小区向写字 楼、商业物业、单位物业、学校物业发展。
四、员工服务形象图片
我们承诺，从每一个细微之处关心业户。 在环城业户的背 后，一支全天候服务的专业的维修队伍， 总在默默地孜孜不倦 地付由，总是在业户最需要的时候挺身而生， 用自己辛勤的汗 水编织由美好生活新画卷。
我们希望，业户生活在我们所管理的小区、 居所，有一种
亲切、温馨的“自家人”感觉，因此，我们重视与业户的沟通，
期待着与他们贴心相处，宛如亲人
我们知道，安宁、祥和的生活空间来自我们工作的点滴。
让业主享受自然、优雅的环境是我们的责任。 环城通过每一个
细节来装点人们的生活， 让他们的拥有物超所值。
安全巡逻
我们深知，安全感是人类生活的最基本要求， 我们为此全 力以赴，力求为业户创造一个百分之百安全的环境， 当业户踏 进我们管理的小区和花园时，顿时有回到家中的安然。
我们追求，每一个居住在环城物业小区中的业主， 都能够
拥有自己的绿树蓝天， 拥有挥洒热情的一方热土， 让孩子和大
自然拥抱， 让老人身心愉悦， 让“家” 的感觉无限延伸。 为此，
我们有一支专业的环境维护队伍， 为小区的幽雅环境而每天辛
劳！
第二章 政府办公楼物业管理特点分析和秀山县行
政中心大楼概况
秀山县行政中心大楼概况
大楼位于秀山县渝秀大道，占地面积 120000平方米，建筑面积
31705平方米；
大楼绿化面积约 2000平方米。
照明工程： 1、室内照明一项； 2、环境照明一项； 3、光彩工程
照明一项； 4、水下照明及水泵喷泉一项。
大楼主楼地下停车库，停车车位 127 个，设置车辆一进一处；
通信系统：各办公室均已接通电信宽带和电话，可视电话会议系
统 1 套。
扩声系统：多功能会议厅及各大小会议室均有扩声系统。
闭路电视系统：按单位大小布置，大单位 2 个插孔，小单位 1 个
插孔。
电梯系统： 富士牌电梯 3 台，每台功率为 11KW ；
空调系统：设置主机房 1 、为一区中央空调（功率 220KW） ，二
三区分体式空调（各办公室、会议室、食堂等均有空调） 。 2、冰冷水
泵 3 台（ 2 用 1 备） ，空调器 12 台，各类风机盘管。
供配电系统：总设计用量 3331KW总安装容量2500KW变压器2 台（ 1250KWa）,柴油