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询价文件
项目名称：凤起路商业空间特色街区改造
（商铺设施拆改）
项目编号：CG-2015-089
编制时间：二Q一五年八月
第一章询价前附表
项号
内容
说明与要求
1
项目名称
凤起路商业空间特色街区改造（商铺设施拆改）
2
项目地点
杭州地铁1号线凤起路商业街
3
项目概况
凤起路商业空间特色街区改造（商铺设施拆改）
4
质量要求
符合询价文件用户需求书要求
5
工期要求
2015年9月30日前交付使用
6
资质要求
建筑装饰装修工程专业承包叁级（含以上）或房屋建筑工程施工总承包
叁级（含以上）
2013年1月1日以来有同规模商业设施装饰装修业绩。
7
资格审查方法
资格后审
8
报价说明
本项目采用固定总价
9
付款方式
工程完工并通过验收后 30个工作日内付95% ,保修期满后付清余款
10
询价文件提交地点
1）收件人：杭州杭港地铁有限公司宋晓烽收， 0571-26316327
项号
内容
说明与要求
及提交时间
2）地点：杭州市江干区德胜东路 5277号
3）递交截止时间：2015年 上月L日17时00分
11
报价书份数
一正四副，电子文件一份（电子文件密封在止本中）
12
评审’方法及标准
经评审后的最低价法
注：以上内容如有变化将另行通知，如通知其中某一内容发生变化，其余未提及的将不作变
动。
第二章用户需求书
一、项目背景
根据资源开发部最新商业规划，需对凤起路商业街 21轴一32轴区域（公共区通道以西）
既有商铺内部隔墙、地面、吊顶等原有设施进行拆改调整，以满足商家需求与资源开发招商
1W-0
二、基本情况及物业条件
.基本情况
涉及本次拆改调整的商铺编号具体如下： A07、A08、A09、A10、A11、A12、A13、A14、
A15共计九处，如图1红色云线标注区域。
图1涉及拆改区域范围示意图
.涉及本次拆改商铺区域已具备的物业条件和设施如下：
低压供电
给排水
A07 商铺目前已设置真空污水提升装置和真空地漏提升装置各一套， 已预留配套 Dn50 进
水管路、 De63 污水管路。
消防与水消防
①在涉及本次改造的防火分区内，已安装挡烟垂壁（防火板材质）进行防烟分区设置；
②在涉及本次改造的防火分区内，已设置消火栓箱、灭火器、喷淋及消防管路；
③在涉及本次改造的防火分区内， 已按普通商品经营设置智能感烟探测器和智能感温探测
器等火灾自动报警设施；
④在涉及本次改造的防火分区内， PY-03 排烟系统已设置 15 处风口、其中 11 处为常闭排
烟口。
通风与空调
①在涉及本次改造的区域内，已设置 K—08、K—09、K—10多联机系统提供制冷功能；
②在涉及本次改造的区域内，已设置 XF—03系统提供新风兼补风功能。
其它
在涉及本次改造的区域内，已设置公安监控和 CCTV 设备，由于改造后公共区走廊面积
增大，且走廊正中央存在柱子遮挡，建议在他项整改时适当增加或者调整摄像头，以增大监
控覆盖区域。
三、拆改工程量说明
. 拆除部分
对下图中共计九间商铺内部既有地面石材及细石砼垫层、顶部、侧立面所有装饰材料（含
商铺原有装修）进行完全拆除，具体施工工艺详见本项目配套图纸、设计说明及主要工
程量清单描述。
对下图中共计十一处商铺既有防盗卷帘门（含轨道、门帘、电机等配件）、商铺上方门楣
以及商铺外部公共区走廊上方局部装饰铝板进行拆除，具体施工工艺详见本项目配套图
纸、设计说明及主要工程量清单描述。
对下图中共计八处商铺内部既有隔墙进行局部拆除、配套构造柱（隔墙中部位置）进行完
全拆除，具体施工工艺详见本项目配套图纸、设计说明及主要工程量清单描述。
对下图中共计七处既有结构柱（ 22 轴— 28 轴商铺门口公共区走廊处）的外部干挂装饰材
料及其所有配件进行完全拆除，具体施工工艺详见本项目配套图纸、设计说明及主要工
程量清单描述。
对下图中 8（29 轴）、 9（ 30 轴）、 10 （31 轴）共计 3 处既有结构柱（商铺门口公共区
走廊处）、外部干挂配件及其所有装饰材料进行完全拆除，具体施工工艺详见本项目配
套图纸、设计说明及主要工程量清单描述。
在上图结构柱 9 （ 30 轴）立面上，有消防电话和手报装置需要拆除并移位。
★拆除作业时所产生的施工建筑垃圾不允许在凤起路商业空间内堆放， 承包商必须在拆除工程
完成后的一周时间内自行负责清理搬离，搬运过程中需注意对凤起路商业空间地面石材、干
挂石材、搪瓷钢板等既有物业设施进行成品保护，并不得使用杭州地铁一号线车站及商业街
垂直电