房产抵押贷款合同.pdf

房产抵押贷款合同（一）
立约人_________（以下简称承押人）及_________（以下简称抵押人）（抵押
人资料详见附表一）于______年_____月_____日签订本房产抵押贷款合约（以下简
称合约），承押人于即日向抵押人贷予港币（以下简称该笔贷款），并已签署欠单
_________份。抵押人愿意将附表二所列之房产（以下简称该房产），抵押给承押
人，赋予承押人以第一优先抵押权，并愿意履行合约全部条款。
经双方协议，订立下列各条款，应予遵守履行。
一、付款
（1）抵押人须依照该欠单及附表（三）规定之方式，照规定期数及付款日
期，按期依时缴交应还款项予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款。若抵押人
遵照上述方式依期清缴债务，且履行合约全部条款者，可依照下列第（七）条之规
定，向承押人赎回本合约抵押给承押人之房产。
（2）抵押人应按贷款金额缴付手续费_________‰，并必须绝对真实地提供本
合约内涉及借款之一切资料，若在签约后，发现抵押人所提供之资料与事实不符，
承押人有权立即收回该笔贷款及应付利息，并对依约所收之手续费，不予退还。
（3）依照附表（三）分期付款依期清缴，系本合约首要条件，抵押人如逾期
未清付全部或部分应付款项，则须补交逾期利息，逾期利息率按月息计收，利率由
承押人决定，最低按月息_________％计收，由到期之日计至该款收到之日止，无
论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。抵押人若不依期缴交本
金及利息或其中部分时，则全部所欠款项及利息不论届期与否必须立刻一次偿还给
承押人。
（4）该笔贷款未清还前，抵押人必须按本合约规定利率付利息，惟承押人可
随时依市场情况调整利率，利率经调整后，立即生效。该笔贷款之本金及利息，由
贷出款项后_______个月开始，照规定期数，每期付款金额及付款日期按月摊还。
利率如有改变时，将由承押人以书面通知抵押人该较高或较抵利率，承押人认为有
必要时，有绝对权调整及更改每期应付金额或还款之期数。
（5）一切每月分期付款应缴金额按照规定摊还期数，倘有逾期欠交期款等情
况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息。逾期利息之利率由承押人单方面决定，
最低按月息_______％计收。
（6）抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致承押人催收或因为
任何原因，使承押人决定通过任何途径或方式追索，一切因此而引起的费用（如有
押品，包括处理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等）概由抵押人负责偿
还，并由各项费用确实支付之日起，按上述关于逾期利息率计至收到之日止，同样
按日累积计算。
（7）抵押人必须在银行分行开立存款帐户，抵押人并特此授权承押人对与本
抵押贷款有关之本息和一切费用可照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或透
支之增加，概由抵押人承担偿还之责。
（8）所有应付予承押人之款项，应交银行分行或经由该行之总行或分行转
交，此等款项必须以港币缴交。
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二、在合约期间，抵押人必须