内蒙古自治区物业管理知识考试题考试试题库.docx

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内蒙古自治区物业管理知识考试题考试试题库
1、以下对通过招标投标方式选聘前期物业服务企业的优越性的表述，不正确的是(　C)。
　　　A、建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范、信誉好、服务质量有保障的物业服务企业中标
　　　B、前期物业管理招标投标活动，要求依照法定程序进行，有利于协议选聘物业服务企业的竞争行为
　　　C、前期物业管理实行招标投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境
　　　D、促进物业服务企业提高物业服务质量，体现了机会均等的市场原则
2、已经出售并交付给业主的物业，物业服务费用由( C )缴纳
　　　A、建设单位
　　　B、物业管理企业
　　　C、业主
　　　D、物业买受人
3、下列关于物业服务费酬金制说法中，正确的是()。
　　　A、物业服务费用抽筋应以预收的物业服务资金为计提基数
　　　B、物业服务利润是固定的，不随物业管理的成本变动而变动
　　　C、由业主向物业服务企业支付固定的物业服务费用
　　　D、物业服务企业应当向全体业主公布物业服务资金年度预决算
　　　E、物业服务费用的收支情况较为透明，避免了收费与服务不符的情况
4、《条例》中，有关前期物业管理招投标的强制性规定，下面表述不正确的是( C )。
　　　A、住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业
　　　B、不强制性要求非住宅物业以招投标方式选聘物业管理企业
　　　C、投标人少于5个的，也可以采用协议的方式选聘物业管理企业
5、专项维修资金，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的()。
　　　A、大修
　　　B、小修
　　　C、更新
　　　D、改造
　　　E、中修
6、建设部于(D )年发布了《物业管理企业资质管理办法》。
　　　A、2001
　　　B、2002
　　　C、2003
　　　D、2004
7、物业服务支出的构成包括()。
　　　A、物业服务人员的工资、社保和福利
　　　B、物业服务企业财产保险
　　　C、物业管理区域秩序维护费用
　　　D、项目管理处用房装饰装修费用
　　　E、物业共用部位、共用设施设备保险费用
8、从我国物业管理制度建设的历史沿革来看，可以( B )为分水岭。
　　　A、《城市新建住宅小区管理办法》
　　　B、《条例》
　　　C、《物业服务合同》
　　　D、《关于深化城镇住房制度改革的决定》
9、《条例》为保护业主与物业管理企业的合法权益，维护市场交易原则和企业经营规则，对物业管理企业代收代交各项公用事业费用，作出明确规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向()收取有关费用。物业管理企业接受委托代收钱款费用的，不得向( A )收取手续费等额外费用。”
　　　A、最终用户 业主
　　　B、业主 业主
　　　C、最终用户 最终用户
　　　D、业主 最终用户
10、物业服务计划应当将合同规定的( B )，作为物业管理企业工作的出发点
　　　A、服务权利
　　　B、服务内容
　　　C、服务义务