解除合同通知书.docx

合同编号:
解除合同通知书
甲方：
乙方:
20 年 月 日
安徽省白x置业有限公司
根据贵公司（出卖人）与本人（买受人）丁 2020年4月25日签定的《商品房买卖合同》约定， 买受人购买出卖人所建的x央花园第10x1号房屋。根据该合同第八条约定，出卖人应当在 2020年8月31日前将验收合格的商品房交付给买受人，但合同约定期日内出卖人未交付验 收合格的房屋；根据该合同第九条约定：逾期超过 60日，买受人有权解除合同。为此，本人 提出解除该商品房买卖合同。
请贵公司丁本人此《解除合同通知书》送达之日起 30天内办理解除合同事宜并退还本人全部 已付款，按本人累计已付款的2初本人支付违约金，并将有关部门所收取不可退还的款项赔 偿给本人，包括本次购房税费、保险费、银行按揭经费及本人此次供楼中所产生的利息费用 等。退房相关事宜请与我委托的安徽英锐律师事务所张律师联系，如果贵方不能按时履行上 述义务，由此产生的一切后果将由贵方承当。
联系电话：xxx
特此通知
2020年11月24日
后经本律师交涉出卖人退还购房款及违约金。
签合同的注意事项如下（使用时请删除）：
一、 在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。
二、 审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公 章或内设机构，应要求其提供所届法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合 同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。
三、 签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈 骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同 权利义务关系规范、明确，便丁履行。
四、 约定违约条款。
五、 约定争议管辖权条款。
六、 明确合同签订地。
七、 约定担保条款（视具体情况而定）。