2021年年度全国物业管理师执业资格考试试卷.doc

2011年度全国物业管理师执业资格考试试卷
2011年度全国物业管理师执业资格考试试卷
　　《物业经营管理》
　　一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)
　　，错误的是(　　)。
　　，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务
　　、养护和管理
　　，也包括将物业作为一种收益性资产所进行的一系列的经营活动
　　，为业主或者投资者创造利润和回报
　　，正确的是(　　)。
　　
　　、乙、丙三个等级
　　，
　　
　　，错误的是(　　)。
　　、休闲、娱乐、饮食于一体
　　，针对的是高收入人群
　　，在经营管理上表现为一致性，在服务设施上体现为完整性
　　，而是一个高效运作的统一体
　　，不属于物业经营管理活动管理对象的是(　　)。
　　
　　
　　
　　
　　，正确的是(　　)。
　　
　　、设施管理和房地产资产管理三个部分
　　
　　
　　，不属于物业经营管理战略性工作的是(　　)。
　　
　　
　　
　　
　　(　　)开始。
　　
　　
　　
　　
　　，正确的是(　　)。
　　
　　
　　
　　
　　，错误的是(　　)。
　　
　　
　　
　　
　　，这反映了房地产投资特性中的(　　)。
　　
　　
　　
　　
• ，流动资金通常以(　　)形式被收回。
　　
　　
　　
　　
　　，属于运营费用的是(　　)。
　　
　　
　　
　　
　　，正确的是(　　)。
　　=潜在毛收入-运营费用
　　=潜在毛收入+运营费用
　　=有效毛收入+运营费用
　　=有效毛收入-运营费用
　　，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中清偿能力指标的是(　　)。
　　
　　
　　
　　
　　，错误的是(　　)。
　　
　　
　　
　　
　　，正确的是(　　)。
　　，投资价值是不惟一的
　　，投资价值也是惟一的
　　，投资价值是惟一的
　　，投资价值也是不惟一的
　　，正确的是(　　)。
　　=现房价格+风险补偿
　　>现房价格-风险补偿
　　<现房价格-风险补偿