遗嘱或赠与合同.docx

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遗嘱或赠与合同

甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
篇一：
篇一：赠与合同生效问题
经公证的赠与合同未交付赠与财产相关法律问题辨
析
赠与合同是最常见、常用的民事合同之一，我国关于赠 与合同的法律规定与民间交易****惯多有契合。但正因为如 此，与赠与合同有关法律细节问题也最容易被忽视或者错误 理解，导致合同当事人出现不必要的纠纷和损失。现择要摘 录一则如下，与朋友们共飨,也欢迎朋友们批评指正。
咨询案例：20XX年10月，陈某与张某夫妇与李某签订 书面赠与合同，约定由陈某和妻子张某将其夫妻共有的坐落 于广州市海珠区的一套房产无偿赠与李某，双方配合办理房 产过户登记手续，有关过户登记费用由李某负担等等。 同月，
该赠与合同经广州市海珠区公证处公证。 20XX年1月，在房
产没有办理过户登记手续之前，赠与人之一的陈某去世，没 有留下遗嘱。咨询人称，陈某生前与张某育有子女三人，均 已成家，现另一赠与人张某及其子女表示不再同意为李某办 理房产过户登记手续。（为当事人隐私，隐去具体的姓名、 房屋坐落等）。 笔者已为咨询人作了解答，现以上述案例
穿针引线，探讨以下几个有关赠与合同的法律问题。
、赠与合同的成立
赠与合同什么时候成立？需要哪些要件？
回答这个问题，涉及到理论界对赠与合同成立要件的界 定。赠与合同要件的构成，直接关系到案例中当事人权利义 务的架构和利益得失，不得不谨慎对待。咨询人在向笔者咨 询之前，已经向法律服务站、律师事务所、亲朋好友等多方 咨询，得到的答案竟截然不同。 有人认为赠与关系没有成立， 理由是房产没有过户；有人认为赠与合同已经成立，理由是 双方签订了赠与合同并经过了公证；有人更敢断言，赠与合 同无效，理由是房产没有过户、赠与人之一已经死亡，诸如 此类。其实，回答赠与合同成立要件问题，首先应当对赠与 合同的性质，即赠与合同是诺成合同还是实践合同的理论争 议作出明确解析。
（一）诺成合同和实践合同概念的澄清。
诺成合同和实践合同的区分，以合同的成立是否以交付 标的物为要件。一般情况下，人们实践中不会刻意区分诺成 合同和实践合同。在理论上及具体的案例中进行区分，显著 的意义主要在于合同成立的时间、标的物所有权、使用权转 移时间及交易风险转移时间几个方面。 所谓诺成合同，是
指不以标的物交付为要件，只要合同当事人意思表示一致即 可成立的合同。合同法及实践中大多数合同为诺成合同，合 同成立的要件为“要约+承诺”式。
所谓实践合同，另一种叫法是要物合同，是指除当事人 意思表小一致以外，尚需交付标的物才能成立的合同。实践 合同的范围很小，传统民法认为的实践合同，如赠与合同、 借款合同、保管合同等因立法的进步也发生了很大变化。实 践合同成立要件为“要约 +承诺、交付标的物”式。
（二）赠与合同为什么是诺成合同而非实践合同？在司 法实践中，之所以出现这种不同的认识，源于相关法律规定 的冲突及对法律适用的误判。《最高人民法院关于贯彻执行 若干问题的意见（试彳丁）》第 128规定：“公民之间赠与关 系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠 与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理 过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受 赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认 定赠与有效，但应令其补办过户手续。”《中华人民共和国 合同法》第一白八十五条的规定：“赠与合同是赠与人将自 己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同”。第一 白八十六条第一款规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之 前可以撤销赠与”。
上述法律的规定对赠与合同成立规定了不同的要件，民
通意见认为，赠与合同除赠与当事人意思表示一致外，还需 要交付标的物才能成立，是实践合同；合同法则认为赠与合 同是诺成
合同，只要赠与当事人双方就赠与意思达成一致即可成 立，没有规定赠与合同的成立必须以交付赠与财产为要件， 这与大多数诺成合同并无二致。况且，根据上下文的法律解 释，赠与合同只有在成立的情况下才有撤销的意义，如果赠 与合同不是诺成合同，即赠与合同在当事人意思表示一致的 情况下不成立的话，那么，何来赠与人任意撤销赠