当前投资与房地产形势分析.ppt

当前投资与房地产形势分析
国家统计局投资司
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主要内容
一、固定资产投资运行情况
二、房地产市场运行情况
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总体评价
今年以来，面对国内严重自然灾害和国际金融危机等诸多不利因素，全国固定资产投资保持了平稳较快的发展态势，投资的地区结构和行业结构也发生了一些积极的变化，但投资领域存在的新开工项目相对不足、投资资金来源增速缓慢等因素也对投资的稳定增长形成较大压力。
　　受近几年宏观调控措施的累积效应和国际、国内经济形势的影响，房地产房地产开发市场基本上呈现下行的态势，下半年下降的幅度有所加大，房地产市场面临继续下行的压力。
　　随着积极的财政政策和相对宽松的货币政策的实施，估计会对明年投资增长产生重要影响，但由于房地产开发受市场的制约较大，房地产开发投资增长速度仍存在继续下行的可能。
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一、固定资产投资运行情况
（一）投资运行的主要特点
（二）投资运行中存在的主要问题
（三）中央扩大内需投资项目情况
（四）对今后投资形势的判断
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投资运行特点
今年以来，固定资产投资保持了平稳快速的增长态势，各月投资增长速度均在24%以上。前三季度，城镇投资增长速度呈现逐步加快的趋势，四季度后，增长速度逐月小幅回落。
　　1-11月，城镇固定资产投资127614亿元，%，增幅与去年同期持平，比1-。%，。
1、固定资产投资增长速度继续平稳增长
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2007-2008年城镇投资累计增长速度
投资运行特点
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投资运行的特点
2、实际投资增长有所回落
尽管投资的名义增长速度较高，但由于投资价格指数较高，导致投资的实际增长速度比上年同期回落明显。前三季度，%，，。
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投资运行特点
3、第一产业投资高速增长
今年以来，随着国家支农惠农政策力度的加大，第一产业投资呈现高速增长态势。1-11月，第一产业投资1945亿元，%，增幅比1-，。
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2008年1－11月份分产业投资情况
完成投资
（亿元）
增长速度（%）
比重
（%）
去年同期比重（%）
总计
127614



第一产业
1945



第二产业
57235



第三产业
68435



投资运行特点
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投资运行特点
4、工业、房地产开发和基础设施仍是投资增长的主要动力
工业、房地产开发和基础设施一直是固定资产投资的主体，也是带动投资增长的主要动力。前三季度，工业投资56047亿元，%，；房地产开发投资26546亿元，%，；基础设施投资32502亿元，%，。
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