施工电梯的维护保养制度.docx

Document serial number【KKGB-LBS98YT-BS8CB-BSUT-BST108】
施工电梯的维护保养制度
力合·翰林苑12#楼
建筑施工电梯机械
维护保养制度
审 批：
审 核：
编 制：
河南六建建设发展有限公司
二○一一年十月二十日
建筑施工电梯维护保养制度
工程概况
工程概况
工程名称：力合·翰林苑12号楼
建设地点：位于洛阳市新区伊洛路以北，学府街以西，龙河南路以南。
建设单位：洛阳力合城建置业投资有限公司
设计单位：***第四设计研究院
监理单位：河南省兴豫建设管理有限公司
建筑特点
建筑规模： ， m2， m2， m2
建筑层数与高度：该建筑地下两层，地上25层（顶层为跃层）， m，地下一层为戊类储藏间，地上为住宅
设计标高：本工程±。
本工程结构体系为剪力墙结构，基础形式为筏板基础
建筑等级：
设计等级
设计规模
设计使用年限
防火设计分类
抗震设防烈度
一级
大型
50年
一类
7度
结构形式
耐火等级
屋面防水等级
防水层合理使用年限
本工程采用河南六建租赁有限公司提供中联SC200/200施工升降机一台，为使施工电梯能安全稳定运行编制此保养维护方案。
维护保养
建筑施工电梯使用单位具备相应设备安装工程专业承包企业资质证书的，应在建筑施工电气安装告知前，制定建筑施工电梯维护保养管理制度、设备维护保养计划、意外情况紧急救援方案，要求建筑施工电梯维护保养管理制度和设备维护保养计划均明确设备维护保养的具体内容（应不低于本文第四点的要求）、周期（应不低于本文第五点的要求）和责任。意外情况紧急救援合同应明确意外情况紧急救援责任人、责任人移动电话号码和承诺服务工作时间和反应时间。
严禁夜间维护保养建筑施工电梯
建筑施工电梯使用管理
建筑施工电梯使用前，施工总承包单位、安装维护保养单位、分包使用单位、监理单位要共同对设备操作人员和维修保养人员等紧盯联合安全技术交底，相关责任人员签字。联合安全技术交底可使用相关规范中相关设备操作安全技术交底表格和相关设备安全操作规程。
建筑施工电梯作业人员在作业中应当严格执行安全操作规程和相关的安全作业规定，监理交接班制度，并填写相应的记录
在每班作业前和作业后，施工总承包单位项目设备管理人员应当按照《关于监理建筑工地垂直运输设备巡视检查制度的通知》要求，会同作业人员落实巡查和记录，发现事故隐患或者其他不安全因素时，应当立即处理；情况紧急时，可以决定停止使用设备并及时向现场安全管理人员和有关负责人报告。
建筑施工电梯的司机室内应备有一份有关操作维修内容的使用说明书，以及上述联合安全技术交底使用的相关设备操作安全技术交底表格和相关设备安全操作规程，并张贴设备维护保养服务专线电话、意外其概况紧急救援责任人、责任人移动电话号码。建筑施工电梯司机上岗应带移动电话（但操作时禁止接听电话），以便及时报告设备一场情况和求救信息。
施工总承包单