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关于对住宅产业化项目实施方案和施工组织设计进行专家审查的通知征求意见稿.docx


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Corporation standardization office #QS8QHH-HHGX8Q8-GNHHJ8
关于对住宅产业化项目实施方案和施工组织设计进行专家审查的通知征求意见稿
北京市住房和城乡建设委员会 北京市规划委员会
关于对住宅产业化项目实施方案和施工
组织设计进行专家审查的通知
(征求意见稿)
各区住房城乡(市)建设委,经济技术开发区建设局,各施工图设计文件审查机构,各建设、设计、施工、监理单位,构件生产企业,各有关单位:
为进一步加强住宅产业化项目工程质量安全管理,提高工程设计和施工质量水平,根据关于印发《北京市混凝土结构产业化住宅项目技术管理要点》的通知(京建发〔2010〕740号)、《关于在本市保障性住房中实施绿色建筑行动的若干指导意见》(京建发〔2014〕315号)、《关于开展保障性住房设计方案审查的通知》(京建发〔2014〕405号)等相关规定,现就住宅产业化项目实施方案和施工组织设计进行专家审查的有关要求通知如下:
本市范围内,竖向承重结构构件采用预制装配或者外墙采用预制***墙板的住宅产业化项目(以下简称住宅产业化项目),应按照本通知要求执行。
建设单位应当根据规划设计方案,组织设计、构件生产企业等参建单位编制产业化项目实施方案,各单位应当明确实施意见,建设、设计单位项目负责人和构件生产企业法定代表人应当在意见上签字并加盖单位公章,有执业资格要求的人员应当加盖执业印章。已经确定监理、施工单位的,建设单位应当组织监理、施工单位按照本条规定执行。
在初步设计阶段,建设单位应当向市规划委员会申请对产业化项目实施方案进行专家审查。申请时,应当提交住宅产业化项目基本情况表(详见附件1)、实施方案和专家审查申请表(详见附件2)。专家审查组应当由结构设计、施工质量、施工安全和住宅产业化等方面的专家至少五名(含)以上单数成员组成。审查要点为结构体系的安全性、可靠性、可行性和可操作性等内容(详见附件3)。
建设单位应当根据专家审查意见表(详见附件4)中的意见组织有关单位对实施方案进行修改完善,审查意见需要重新组织审查的,建设单位应当重新组织审查。建设单位及时将实施方案及专家审查意见报市规划委员会备案。
在施工图设计阶段,设计单位应当考虑住宅产业化项目的特点,对预制构件涉及质量安全和使用功能的技术条件和参数进行明确,对保障施工质量安全和防范工程质量安全事故的相关环节提出指导意见,并将备案的住宅产业化实施方案和专家审查意见作为施工图设计的依据。
在施工图审查阶段,建设单位应当将施工图设计文件、备案的住宅产业化实施方案和专家审查意见一起报施工图设计文件审查机构。施工图审查时,审查机构应当将实施方案和专家审查意见作为审查依据。
施工单位应当根据审查通过的施工图设计文件、备案的产业化实施方案等文件编制施工组织设计,经施工单位、监理单位审批同意后报建设单位。建设单位应当组织设计、施工、监理、构件生产企业对施工组织设计进行内部审查,各单位应当明确意见,建设、设计、施工、监理单位的项目负责人和构件生产企业法定代表人应当在意见上签字并加盖单位公章,有执业资格要求的人员应当加盖执业印章。
工程施工前,建设单位应当向建设工程质量监督机构申请对施工组织设计进行专家审查。申请时,需要提交北京市住宅产业化项目施工组织设计专家审查申请表(详见附件5)和施工组织设计。专家审查组应当由结构设计、工程监理、施工质量、施工安全和构件生产等方面专家至少7名(含)以上单数成员组成。审查要点为施工组织设计的安全性、可行性和施工组织策划、施工技术方案、质量安全保证措施、工期的合理性和配套验收标准情况等内容(详见附件6)。
建设单位应当组织施工单位根据专家审查意见表(详见附件7)中的内容对施工组织设计进行修改完善,并及时将修改后的施工组织设计及专家审查意见报建设工程质量监督机构备案。备案后的施工组织设计应当作为工程施工及质量验收的重要依据。
在涉及主体结构、使用功能、节能环保等方面发生重大变更时,建设单位应当组织有关单位对住宅产业化实施方案、施施工组织设计进行相应变更,按照本通知规定进行审查、报备。
施工单位应当严格按照标准规范、施工图设计文件和施工组织设计进行施工。建设、设计、监理单位应当加强对标准规范、施工图设计文件和施工组织设计执行情况的检查。
市、区建设主管部门应当加强对住宅产业化项目的监督管理,督促项目参建单位严格执行本通知要求,本通知执行情况纳入本市建设工程有关企业及人员动态监督系统,对未按要求执行的企业及人员进行记分处理(详见附件8),并采取约谈、公示、曝光等方式给予信用惩戒。
本通知自2016年 月 日施行。
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  • 时间2021-06-18