二手房房屋买卖合同样本5篇.docx

二手房房屋买卖合同样本5篇,合同模板
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　　二手房房屋买卖合同样本(1)
　　甲方(出卖人)：____________________
　　身份证号码：_________________________
　　乙方(买受人)：____________________
　　身份证号码：_________________________
　　甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：
　　第一条 各方承诺及保证
　　甲方承诺并保证：拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
　　乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
　　第二条 标的物
　　甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________。
　　房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。
　　第三条 价款
　　本合同书第二条项下标的物全部计价_______________。
　　各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。
　　第四条 交付与支付
　　1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。
　　2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_______________________。
　　第五条 所有权转移特别约定
　　各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。
　　第六条 协助义务
　　在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。
　　七、违约责任
　　1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。
　　2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。
　　3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。
　　4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。
　　八、争议解决办法
　　本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。
　　九、杂项规定
　　1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。
　　2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准)。
　　3、本合同书在各方签字后生效。
　　甲方签名：____________________
　　乙方签名：____________________
　　__________年_____月__________日
　　二手房房屋买卖合同样本(2)
　　卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________
　　买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________
　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
　　第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
　　第三条 付款时间与办法：
　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易核心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数