雅颂居12标内外墙螺杆孔洞封堵专项施工方案.doc

中天建设集团 螺杆孔封堵专项施工方案
剪力墙螺杆孔洞封堵方案
一、编制说明
本方案的编制是针对地下室外墙工具式止水螺杆、主楼外墙、内墙普通对拉螺杆孔洞的封堵，本方案主要解决如何处理对拉螺杆孔洞封堵施工的问题。
模板拆除后，主楼内、外剪力墙体上、地下室外墙上留下了部分对拉螺杆孔洞，特别是外墙螺杆孔封堵涉及到外墙的渗漏风险，故我项目部对螺杆孔的封堵编制专项施工方案。本着预防为主，加强事前控制和事后检查，把质量隐患消灭在萌芽状态，确保工程无渗漏。从施工方面分析原因，提出来针对性的措施，结合以往的经验，本项目部拟对螺杆孔洞封堵采取以下方案进行处理。 二、工程概况
本工程由长沙广悦置业开发，中天建设集团承建，，建设地点为长沙市新开铺路25号。本工程地上包括6栋高层住宅，，地下室一层，，。详见下表格：

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中天建设集团 螺杆孔封堵专项施工方案
结构形式为框架剪力墙，建筑耐久年限为50年，抗震设防烈度为6度，耐火等级为一级，屋面、配电房、水池为一级，地下室防水等级为二级。，，四周剪力墙为300厚，内墙为200厚的剪力墙，车库部分的柱子为500×500、600×600。±，地下室车库顶板为350厚的无梁实心楼板，梁的尺寸最大为600×1650，主楼以内楼板为100~130厚的有梁楼板。±、~130厚，梁的尺寸基本为200宽，200-500高。
三、编制依据
1、中华人民共和国国家标准《地下室防水工程技术规范》GB50108-2008；
2、中华人民共和国国家标准《地下室防水质量验收规范》GB50208-2011；
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；
四、施工前准备工作
1、施工前应将砂浆防水剂等材料及施工部位报送监理认可，根据使用说明书进行配合比试验，做好相应的记录。
2、根据项目编制的施工计划，提前在下一道施工工序前进行封堵施工，对不同洞口封堵时间提前做好插入时间的安排，合理的安排插入施工，避免出现封堵材料混淆出错，并派施工管理人员对操作工人进行施工顺序部位引导。
五、对拉螺杆孔洞的处理
1、地下室外墙工具式螺杆孔封堵施工工艺：工具式螺杆拆卸→螺杆孔及孔眼周边垃圾清理→用直径Φ12的电钻将孔眼内的塑料套管钻出→冲洗湿润→外墙外侧孔眼防水砂浆封堵→向孔内填充发泡剂→墙内侧发泡剂清理→墙内侧防水砂浆封堵→养护→淋水试验。
（1）工具式螺杆需在墙体混凝土浇筑完成后12小时后逐个剔除塑料垫块，螺杆从凹槽内、外侧面用扳手拆除，用直径Φ12的电钻将螺杆孔内塑料套管全部钻除干净；
（2）用铲刀将孔眼四周残余灰浆清理，用毛刷扫净；
（3）提前