零售业态发展规律与城市商业网点规划(PPT 22页).ppt

零售业态发展规律与城市商业网点规划(PPT 22页)
主要内容
一、零售业态发展是有规律的
二、市场经济体制下的商业网点规划
三、避免陷入商业网点规划的误区
一、零售业态发展是有规律的
零售业态是店铺经营决策的产物
零售业态与经济发展阶段相适应
新零售业态伴随着流通技术创新
中国特色也在规律之中

是零售店铺的营业形态，是零售业的经营者，在店铺这一零售业经营的具体场所，采用实行的各种经营战略的总和。
零售业态究竟是什么？

零售业态是由哪些因素决定的？
不同的内容，不同的组合，形成不同的业态。
  
某一时期、某一社会中的零售形态会集中在几个代表性的形态上，这些形态就是主力业态。
主力业态


百货店：
邮购：
食品超市：
现代邮购：
大型综合超市：
郊外购物中心：
便利店：
机械化大工业生产和人口向城市的集中
铁路和邮电事业的发达
经济大危机，购买力低下
计算机技术、送货系统、信用卡、职业妇女的增加
适应大量生产、大量消费体制
人口郊外移动、汽车普及
城市商业重心向郊外转移，街角食杂店消失、生活节奏加快。
（图）
日本的零售业态发展系统图
大型综合
超市
POWER
CENTER
一般商店
大型
专业店
郊外SC
SSDDS
大型
CVS
家居中心
路边商店
折扣商店
仓储商店
处理商店
专门店
自选店
SM
专门店
一般商店
服装超市
百货店
自售机
自售机
综合
超市
折扣店
SS
CS
BS
仓储型
商店
近邻型
SC
SC
邮购
日用杂货
专业店
高度成长期
稳定成长期
低成长期
重视食品
重视非食品
近代零售商业
销售革新的孕育
（自我服务方式的引进）
经营革新的普及
（连锁店理论的普及）
选址的变动
（适应汽车化）
业态多样化的加速
（缓和限制）
广域型
（注） SM－超市，SSDDS－自我服务廉价商店，SS－大型综合超市，CS－方便综合商店（超
市、卡车商店、服装超市等的混合店铺），SC－购物中心，BS－小型食品廉价店，CVS－方便店
自选店

什么样的业态能成为主力业态？
百货店：
超市：
便利店：
连锁经营：
明码标价、分部门经营
薄利多销、自我服务、统一收银、事前标准化包装
小量多次共同配送、温度带管理、共同产品开发
pos系统
以流通技术创新大大降低了成本、增强了竞争优势的业态。

中国的特殊性
*各种业态短时期内同时进入
*业态特征不明显
·改革开放+经济全球化
·强行政干预