国有土地抵押合同.docx

国有土地使用权抵押合同
抵押人（以下简称甲方）：
抵押权人（以下简称乙方）：
甲、乙双方根据〈〈中华人民共和国城市房地产管理法》和〈〈中华 人民共和国担保法》的有关规定，本着白愿、互利、公平和诚实信用 的原则，就土地使用权抵押事项进行充分协商， 特订立以下合同以资 共同遵守。
一、 甲方为清尝债务以合法拥有的座落在 _镇（乡）路（村）_巷 （组）号土地使用权作抵押，向乙方提供经济担保。其四至为：东至
西至南至北至案抵押土地面积_平方米，现用途为用地。地 上建筑物幢平方米；地上附着物_平方米。
二、 担保范围：
1、 抵押借款的贷款本息。
2、 处分抵押物所需费用。
3、 甲、乙双方应缴纳的税费。
4、 其它
三、抵押期限及抵押额:
甲方以上述土地使用权抵押于乙方，期限年（月），时间从 月日至年_月_日止。
抵押地块经评估年月_日土地使用权抵押出让总价为人民币_万元，大 写千百_十万千
_百十元角—分。乙方同意以土地使用权总地价的 ％,折合人民币万元， 大写千百_十万千_百十元角—分，为最高额贷款付给甲方。
四、 民事责任：
1、 甲方对产权的责任，抵押期间，甲方应维护抵押地块土地使
用现状的完好。乙方有权按抵押合同约定，检查由甲方占管的抵押物 使用状况。
2、 甲方占管期间，未征得乙方书面同意，不得擅白将抵押的土 地出租、变卖、赠与、调换，不得任意改变其用途和再次抵押。
五、 违约责任及争议处理办法。
六、 抵押物的处分：
本宗地土地使用权原以划拨方式取得， 土地使用权抵押期满，抵 押人不能履行债务，抵押权人占有或处分土地使用权时， 处分土地使 用权所得价款，双方一致同意首先向政府交纳抵押人与国土资源局签 订的〈〈国有土地使用权出让合同》所规定应交的出让金处分抵押物的 费用。