屋顶、墙面渗水处理方案.docx

屋顶、墙面渗水处理方案
一、 渗水的原因
1、 屋顶渗水的原因主要为：
1） 屋面的防水层老化、破裂、起翘等没有起到防水的作 用，甚至在雨天后有水渗到防水层内而无法及时排出导致水 往裂缝渗漏。
2） 屋面的找平层与结构层黏结不牢固有空鼓、收缩开裂 的裂缝和修补后裂缝存在，没有起到防水作用。
3） 屋顶结构层有开裂裂缝存在，由多种因素造成，并在 前期的处理中没有修补完善。
2、 墙面渗水的原因主要为：
1） 外墙面抹灰层有空鼓和裂缝存在，在雨天雨水飘到墙 面后顺着抹灰层裂缝和空鼓位置往内渗漏。
2） 因墙砌体收缩造成砌体与结构梁之间产生裂缝，实际 观察后控制室内大部分墙面渗水的位置在接口位置。
3） 墙砌体在砌筑时没有控制好施工质虽，可能产生灰缝 有透明缝、瞎缝和假缝等，导致雨水的渗漏。
二、 处理方法
1、局部处理方法：
1）屋顶的处理：
、查找屋顶现有渗水点和屋面裂缝，局部凿除原有防 水层和找平层，找到结构层裂缝位置以及将找平层空鼓部位 凿除，在凿除前应用于持切割机将找平层切割开，防止凿除 找平层时因震动产生新的空鼓。
、找到裂缝位置后，用水冲洗清理干净，若结构层裂 ，可用密封材料刮封，若裂缝宽度超过 ，应凿成上口宽约 20mm，深约15〜20mm的V形 缝，清扫干净后用填嵌防水材料密封裂缝。
、裂缝修补后做灌水实验，时间约 24小时。
、在灌水实验完毕无渗漏后修补屋面找平层，找平层 分两次修补完，并在修补砂浆中掺入一定计虽的微膨胀剂， 减少新旧找平层的接口裂缝。
、待找平层干噪后再做防水层。
2）墙面的处理：
、查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，局部凿除外墙抹 灰层，在凿除前应用于持切割机将抹灰层切割开，防止凿除 抹灰层时因震动产生新的空鼓开裂等。
、凿除抹灰层后，清理干净基层，填补渗水灰缝，然 后在砌体与结构梁之间，张铺一层钢丝网，防止修补后抹灰 层再次开裂。
修补抹灰层，抹灰层分两到三次修补完，并在修补砂 浆中掺入一定计虽的微膨胀剂，减少新旧抹灰层的接口裂 缝。
、待抹灰层干燥后再做外 墙面漆，最后待墙面漆干燥 后，涂刷一到二层透明防水涂膜。
2、全面处理方法：
1） 屋顶的处理：
、全面凿除屋面找平层，查找出屋面裂缝。
、找到裂缝位置后，用水冲洗清理干净，若结构层裂
，可用密封材料刮封，若裂缝宽度超过
，应凿成上口宽约 20mm，深约15〜20mm的V形 缝，清扫干净后用填嵌防水材料密封裂缝。
、裂缝修补后做灌水实验，时间约 24小时。
、在灌水实验完毕无渗漏后重做屋面找平层，找平层
采用细石磴找平，内铺设一层 30cm x 30cm冷拔钢丝网，在 细石磴中掺入一定计虽的防水外加剂，找平坡度时考虑好排 水坡度等，并特别注意找平层的平面平整度及表面质虽要 求，找平层表面应光滑、不起砂、不起皮，具有一定强度。
、待找平层干噪后再做 防水层，防水层施工完毕干燥 后做屋顶蓄水实验，时间为 24小时。
2） 墙面的处理：
、查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，顺裂峰整条凿除 砌体与结构梁接口处外墙抹灰层、女儿墙开裂抹灰层及外墙 大面积开裂裂缝，在凿除前应用于持切割机将抹灰层切割 开，防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓。