登录
|
注册
|
QQ账号登录
|
常见问题
联系我们:
我要上传
首页
浏览
幼儿/小学教育
中学教育
高等教育
研究生考试
外语学习
资格/认证考试
论文
IT计算机
经济/贸易/财会
管理/人力资源
建筑/环境
汽车/机械/制造
研究报告
办公文档
生活休闲
金融/股票/期货
法律/法学
通信/电子
医学/心理学
行业资料
文学/艺术/军事/历史
我的淘豆
我要上传
帮助中心
复制
下载此文档
中国第一神盘——贵阳花果园项目营销分享PPT课件.pptx
文档分类:
管理/人力资源
|
页数:约42页
举报非法文档有奖
分享到:
1
/
42
下载此文档
搜索
下载此文档
关闭预览
下载提示
1.该资料是网友上传的,本站提供全文预览,预览什么样,下载就什么样。
2.下载该文档所得收入归上传者、原创者。
3.下载的文档,不会出现我们的网址水印。
同意并开始全文预览
(约 1-6 秒)
下载文档到电脑,查找使用更方便
下 载
还剩?页未读,
继续阅读
分享到:
1
/
42
下载此文档
文档列表
文档介绍
中国第一神盘——贵阳花果园项目营销分享PPT课件.pptx
数据来源:根据CRIC数据估算;成本数据来源网络新闻稿
11年全国单盘排行榜显示,一是花果园创造了销售面积第一,107万平米,一年将近销售1万套;二是单盘销售金额第一,61个亿。单价比同城市的世纪金源还要高出1000元/平米。
第1页/共42页
花果园:业绩多项全国第一楼盘,创造了很多纪录。
花果园
11年单盘销售额突破60亿元
11年单盘销售面积107万平米
12年月度成交套数1000套以上
12年3月开盘销售2200套
全国第一
全国第一
全国第一
全国第一
12年五一长假成交677套
全国第一
12年5月平销成交2270套
全国第一
10年底开盘,4天销售5000套
全国第一
第2页/共42页
神马是神盘?
何为中国第一大盘?
神盘在哪里?
大盘操作新方法?
首置首改盘也怎么实现持续旺销?
神盘人海战术如何发挥?
谁是花果园?
年度销售超过60亿元,如何做到?
第3页/共42页
开发商介绍:宏立城集团——贵州本地企业,十年开发两个楼盘,跨足地产所有行业链,并承包大部分市政工程,政府关系非常好。
成立时间:1998年
主营业务:房地产、市政基础设施、酒店投资管理、物业管理、文化传媒、园林绿化、建材装饰
江湖地位:贵阳第二大本土房地产企业
开发项目:山水黔城、花果园(2010)
企业信息
山水黔城:07年单盘销售金额冠军
第4页/共42页
项目基础信息介绍:贵阳城市中心一环旁的超级大盘,建筑面积1800万㎡,大部分为45层超高层住宅;150万㎡商业面积。
区位
贵阳市中心一环旁
占地面积
6000亩
容积率
产品户型
49-164平米,120平米以下产品是主力,45层超高层住宅
业态类型
住宅、商业、写字楼、公园、城市广场、医院、中小学
总建筑面积
1830万㎡
其中商业建筑面积
150万㎡
其中山体公园
4560亩
景观示范区
16万㎡
物业管理
开发商自营,
第5页/共42页
45层超高层社区,外立面采用ARTDECO风格,有效将楼盘形象拔升。内设。内有山体公园,并有16万㎡的景观,有景观湖景。
第6页/共42页
项目营销战术分析总结:首置刚需超级大盘快速走量,值得借鉴
花果园
展示打击高举高打
拓客渠道全面化
营销推广强势化
生活配套营造
快速周转战略明确,以IRR为目标
成本体系是关键,能够低价走量
重中之重
针对首置刚需心理
选择高举高打
景观示范打击力强
制造落差吸引客户
旺销保证
全省拓客
销售人海战术
多方位拓展渠道
大盘操作思路清晰
营销策划主题连贯
合理安排推售主题和节点
多种媒体组合
看得见的战术
背后的投入
交通
商业
教育
医疗
公园
第7页/共42页
高举高打展示战术:首置刚需盘也要拉升调性,提升客户预期和感知度,制造反差——售楼处外喷泉+绿化组合改善城界
售楼处是临建,采取玻璃幕墙盒子形式建设,节省外部成本和提升速度
玻璃盒子外用叠水和局部景观做区隔
售楼处外部重点发力在大门,采取高门头和铜门配置,提升进入时的观感
第8页/共42页
高举高打展示战术:——售楼处占地面积近2万平米,4个足球场大小,样板房区、洽谈区和合同财务区是主要空间,售楼处展示区相对小。洽谈和财务区是主要卖压营造区
临建,玻璃幕墙做外立面,内部空间大型化,售楼处搭建仅用15天完成
第9页/共42页
高举高打展示战术:提升调性的售楼处,售楼处大堂高9米,空间感十足,奢华吊顶和吊灯,部分墙体做石材处理
第10页/共42页
中国第一神盘——贵阳花果园项目营销分享PPT课件 来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.
猜你喜欢
科学水中动画教案
3页
种蘑菇故事教案
4页
小学英语课型培训ppt课件
28页
禁毒法规教案
3页
神奇开运音乐教案
3页
礼仪课迟到教案
3页
礼仪安全梳头教案
3页
中信建投的重组方案
3页
物业门岗管理培训ppt课件
26页
物业公司环境保护培训ppt课件
23页
相惜手绳教案
3页
九年级化学期末计算练习题人教新课标版
4页
九年级化学教研组教研工作总结
6页
皮肤护理教案
3页
白鹭语言大班教案
3页
相关文档
更多>>
非法内容举报中心
文档信息
页数
:
42
收藏数
:
0
收藏
顶次数
:
0
顶
上传人
:
wz_198613
文件大小
:
2.37 MB
时间
:
2021-06-25
相关标签
第一ppt课件
第一课件ppt课件
营销ppt课件
好书分享ppt课件
项目管理ppt课件
开学第一课ppt课件
一分钟ppt课件
市场营销ppt课件
开学第一课ppt课件
中国精神课件
销售管理
代理连锁
工程管理
信息管理
资本运营
企业信息化
市场营销
广告经营
项目管理
营销创新
招聘面试
人事档案
员工关系
企业文化
宣传企划
企业文档
公司方案
商业合同
财务报表
励志书籍工具
咨询培训
劳动就业
商务礼仪
地方省市劳动合同
管理学资料
创业
最近更新
人教版磁铁的性质教学设计
习作推荐一本好书教学设计
中职会计电算化教学设计
中学教学楼喷淋设计要求
中国新说唱外套教学设计
鼠曲草美术教案
icu综合征的治疗和护理
饮水教案尿液
顶气球识字教案
雕塑创造手法教案
2024年单招职业技能测试题库-精品(必刷)
2024年单招职业技能测试题库精品(模拟题)..
2024年四川省高职单招职业适应性测试题库含..
2024年职业技能测试题库【易错题】
2024年职业技能测试题库(黄金题型)word版..
贵州电子信息职业技术学院职业倾向性测试题..
运动护具教案
跳马高手教案
赵州桥教案简介
识字教案活动名称
认识海洋居民教案
西红柿烩豆腐教案
草编语言教案
沙疗知识讲座
强直性脊柱炎X线表现课件
vbse财务实践教学平台答案V2
皮内注射相关理论知识考核试题及答案
国有企业党员组织关系管理办法(2022年修订..
三措两案模板49
最新癫痫诊治指南分类
在线
客服
微信
客服
QQ
客服
意见
反馈
手机
查看
返回
顶部