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中顺德北京顺义项目营销全攻略PPT课件.pptx


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文档列表 文档介绍
目录
第一章 开发理念
一、区域机会分析
二、项目开发价值
第二章 客群定位
一、客户厘清
二、项目价值
三、客户构成
第三章 产品分析
一、整体规划
二、产品分析
第四章 营销组织
一、营销概念
二、营销阶段
三、营销计划
第五章 销售团队
一、组建时间
二、团队构成
三、培训计划
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道者,令民于上同意,可与之死,可与之生,而不危也;
——《孙子兵法·始计 》
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第一章 开发理念
第3页/共106页
一、区域机会分析
二、项目开发价值
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开发重点转移
城区开发
土地资源特点:小、少、贵
郊区开发
土地资源特点:大、多、廉
经过前期运营,土地能够大幅升值
有机会转向一级开发
第5页/共106页
继大兴、通州、密云的房地产大兴旺之后
顺义成为下一个区域房地产开发的热点
顺义炙手可热
T3
新国展
双引擎
展览经济
临空经济
外向型经济区
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顺义需求
后沙峪
别墅区
天竺
生活区
顺义县城
两大引擎
创造了巨大的机会点
传统别墅区、顺义县城、天竺生活区都无法满足会展经济及临空经济现代的生活方式和快速的节奏转换
因新国展、T3,顺义产生房地产新需求
新国展
T3
第7页/共106页
新国展区项目陆续出现:香花畦、香蜜湾等
顺义后沙峪三块地,上百开发商投标,最终中粮取得,楼面价达到6000元/平米
机场区的房地产开发尚属空白——机会所在,抢占商机
顺义机会
后沙峪
别墅区
天竺
生活区
顺义县城
新国展
T3
后沙峪
别墅区
天竺
生活区
顺义县城
T3
空白的
机场区
新国展
新增
新国展区
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机场发展
北京市“十一五”规划:强调大力发展顺义临空经济区
顺义区“十一五”规划:以临空经济区作为顺义经济发展的龙头
北京机场面临从城市机场到机场城市的飞跃
国际机场协会将机场喻为“国家和地区经济增长的发动机”
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国门商务区前景
规划范围:
西起北京温榆河中央别墅区,东至东六环路,北接机场征地界,南临机场南线高速路。,
投资导向:
以吸引国内外航空企业总部为突破口,重点与航空服务、保税物流、投资销售及研发设计等行业中的大型重点企业进行战略上的合作。
战略目标:
环渤海乃至东北亚地区临空产业基地;环渤海经济圈临空要素的控制性基地;首都国际商务活动和国际文化交流基地;临空经济中总部经济及现代服务业集中发展基地
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  • 时间2021-06-25