建筑设计流程.docx

Corporation standardization office #QS8QHH-HHGX8Q8-GNHHJ8
建筑设计流程
第一条 前期准备
1. 根据甲方提供的资料及项目委托内容：
1) 用地红线图（注：应有明确的坐标）
2) 原始地形图（最好甲方已将红线图落于地形图上）
3) 相应区域城市规划图（明确周围建筑状况、性质、层数或高度、定位；周围市政道路定位、宽度、节点的坐标、标高及道路的坡度；市政绿化带宽度；是否有高压线等需要避让的东西）。
4) 规划要点（明确用地性质、容积率、覆盖率、绿化率、规划规模、高度限制、机动车非机动车规模、建筑退红线要求等）
5) 各地政府的相关规定、城市规划管理条理等（重点关注有关建筑间距、日照分析、高中低层及点式板式建筑退让道路红线、用地红线的具体要求、各地针对不同情况在总图上对于消防的不同要求）
6) 甲方提供的设计任务书（涉及到具体的设计内容、设计方向、出图深度、时间控制等）
7) 用地批文（此文关系到此项目是否可以立项，亦即说明一个项目是否真实可实施的项目，在设计文件档案管理上是不可缺少的文件）。
总体规划概念设计
规划对象及范围：确定规划的位置、面积、用功能途。
委托内容：
（1） 确定功能区范围和选址，进行现状调查和分析，对地块进行合理评价；
（2） 规划区的内外交通系统布局：
（3） 规划区内建筑物布置及其他基础设施、服务设施和附属设施的总体布局和经济指标；
（4） 主要建筑及景观节点意向分析图
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（1） 找项目资料
（2） 资料整理
（3） 意向图资料
草图设计：
（1） 总平面、经济技术指标
（2） 概念平面
（3） 概念里面
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（1） 单线功能CAD
（2） 总平面、经济技术指标
（3） 各层平面及功能
：
（1） 体块
（2） 立面
（3） PS图
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（1） 说明书（设计说明）
（2） 平面、总平面
（3） 效果图
（4） 意向图
（5） 各类分析图
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：
概念规划初稿方案文本3套；
概念规划定稿方案文本3套
含：规划文本（文字说明）
（1） 规划区区位图（满A3）
（2） 地貌现状图（满A3）
（3） 功能分区图
（4） 道路交通规划图
（5） 总体规划平面图
（6） 土方平衡示意图
（7） 竖向规划分析示意图
（8） 主要建筑及景观节点意向分析图
（9） 各功能分区空间关系示意图
一、建设流程
实现一项基本建设应经过如下过程：
——描述对拟建项目的初步设想，如基建项目的内容、选址、规模、建设必要性、可行性、获利预测等等。
——由投资者或经济师对项目的市场情况、工程建设条件、投资规模、项目定位、技术可行性、原材料来源等进行调查、预测、分析，并作出投资决策的结论。
——一旦认为项目可行，投资者或业主则要将项目申报国家计划部门及规划部门。前者根据国家政策作出立项批准；后者根据综体规划给定项目的规划设计条件。
——即不仅依赖于经验和规范，并借助现代科技手段，以实态调查为基础，对项目的设计依据进行论证，并最终制定设计任务书。
——根据设计任务书的要求和可行的工程技术条件，进行建筑专业设计、结构专业设计、设备专业设计，以及概预算的设计工作。
——根据建筑设计图纸，进行工程建设招投标、施工组织设计、建筑施工、建设监理、竣工验收等工作
在完成以上建设程序后，建设项目便可投入正常使用和运营。在整个基建程序中，建筑设计起到承上启下的重要作用，它对前期确立的目标即要求进行具体落实，同时又通过对图纸及说明文件指导建筑施工。
建筑设计的过程一般又可分为四个阶段，即：
方案设计——初步设计——技术设计——施工图设计
、明确设计要求的前提下，综合考虑建筑功能、空间、造型、环境、结构、材料等问题，作出较为合理的方案的过程。
，进一步深入推敲、深入研究、完善方案，并初步考虑结构布置、设备系统及工程概预算的过程；
，进一步解决各工种之间的技术协调问题。
、结构、设备专业的全套图纸，并编制工程说明书、