1/31
文档分类:管理/人力资源

学校物业管理协议书.docx


下载后只包含 1 个 DOCX 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

特别说明:文档预览什么样,下载就是什么样。

下载所得到的文件列表
学校物业管理协议书.docx
文档介绍:
学校物业管理协议书
【各位读友,本文仅供参考,望各位读 者知悉,如若喜欢或者需要本文,可点 击下载下载本文,谢谢!】祝大家工作顺利】
学校管理协议书
甲方:
乙方:
甲方将学校管理服务方面的工作委 托乙方管理服务。乙方将通过严格科学 的管理,热情优质的服务为学校的教学、 科研和生活创造整洁、优美、舒适、安 全、宁静、便捷,及时、可靠的环境, 为此双方达成如下协议:
一、甲方责任、权利、义务
1、对校园内的一切公共设施及设备 享有所有权,并有对国有资产的保护、 使用和监督权。
2、负责对乙方管理与服务进行工作 查询与质疑。
3、负责制定学校绿化、美化及设施 的更新改造计划。听取和采纳乙方对校 园绿化等改造工作提出的合理化建议。
4、负责按规定向乙方支付物业经费 和运行费。
5、负责了解掌握乙方经费运行情 况,对违反财务规定的行为提出意见。
6、甲方可视完成物业管理的优劣向 乙方提出奖励意见和处罚意见。
二、乙方责任、权利、义务
1、按协议内容保质保量地完成管理 与服务工作。按文明校园建设标准保持 学校的花园式单位及文明校园的称号。
2、对院内的公共设施及地面不得擅 自占用或改变其使用功能,如需要改变 应经甲方同意后方可实施。
3、定期向甲方通报工作情况,对甲 方提出的合理的整改意见有义务执行。
4、未经甲方同意不得将本物业管理 内容和责任转移给第三方。
5、乙方应建立并保存详细的管理档 案资料。
三、委托管理主要内容
1、全院的绿化、美化工作。
2、教室的卫生保洁服务和管理工 作。
3、公共环境、公共场所的保洁服务 和管理工作。
4、公共设施、设备的维修、保养、 运行和管理工作。
5、公共建筑部分的维修保养工作。
6、自管家属楼的维修和保养工作。
7、水电暖的维修管理与服务工作。
8、院内创收经营水电费和供暖费的 收支工作。
9、节能工作。
10、家属水、电费的统计、收缴工 作。
11、饮用水供应和洗浴工作。
12、院领导办公室的保洁和开水供 应工作。
13、家属门卫的管理工作。
14、校内各商业网点的管理工作。
15、学校人防工程的管理工作。
16、其它甲方需要委托的工作 四、服务标准 乙方应按以下标准实现物业管理目
标。
校园绿化美化工作
1、做到三季有花,四季常青。并承 担甲方大型活动及重大节日的花卉摆放 工作。
2、按不同季节对花卉苗木的养护要 求进行养护,并做到:树灌木完整,长 势茂盛,无枯枝死杈,无病虫害,树木 无钉枪捆绑;绿篱、绿地无杂草、杂物, 无堆物料。完好率应达到98%以上。
3、校园绿化面积应达到应绿化面积 的95%以上。
4、绿地、各种树木的种植和调整工 作应本着美观合理的原则进行规划管 理。对各种古树应重点保护,防止损伤 和坏死。
5、院内的建筑物能进行立体绿化 的,应进行立体绿化。
6、绿地微喷面积应达到总面积的
0%以上。树木浇水应有计量
环境卫生工作
1、道路环境应整洁。清扫要及时, 做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、 积水等。
2、阴井、排水设施应通畅,无污水 外溢,排水口处无淤泥和杂物。各井口 盖完好,化粪池应定期清理,无粪便外 溢。
3、卫生间应保持干净整洁,无异味、 无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。
4、垃圾楼应保持无蛆、无蝇,四壁 清洁,地面和周围无堆放垃圾,应封闭 集装箱上盖。应根据垃圾日产量及时调 整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应及时 检修和保养,杜绝事故发生。
5、院内垃圾应日产日清,无暴露垃 圾,无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完 好清洁,周围地面无杂物污渍。
6、建筑物内外无乱写、乱划、舌L粘 贴,无残标;公共设施、牌匾、路标、 雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭,保持
清洁。
7、校园主要干道的地面卫生应在每 日早7: 30以前清扫完毕。公共场所应 定期清扫,保持清洁。上课期间不得有 任何影响授课的清扫活动。
、道路、地面不得直接搅拌水泥沙
浆,建筑材料应按指定地点摆放整齐。 建筑垃圾应按指定地点堆放并及时清 运,对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫 生的现象要及时管理和清运。
9、门前三包工作应符合门前三包的 标准和要求。
10、应及时清理院内主要干道的积 雪,保证道路通畅和安全。如洒盐水除 雪,不得将积雪清扫堆放到绿篱和绿地 内。
11、根据节假日的要求及时挂收国 旗、彩旗、灯笼;开关大门彩灯、射灯。
教室卫生工作
1、教室卫生应在每日晚自****后清扫
完毕,锁门。第二天早7: 00应将各教 室门打开。
2、应保持教室地面清洁、四壁洁白、 墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉 笔痕迹、粉笔沫应及时清除;门牌完好、 装订美观;门窗、玻璃、纱窗、窗帘
内容来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.
非法内容举报中心
文档信息
  • 页数31
  • 收藏数0 收藏
  • 顶次数0
  • 上传人cjc201601
  • 文件大小25 KB
  • 时间2021-06-25