交房样板标准PPT课件.pptx

交底目的：贯彻xxxxx项目样板带路的工作原则，结合xxxx的优缺点，对交房样板进行说明。
交底依据：
　　1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；
　　2、《xxxx项目清水样板房施工方案》;
3、《xxx工程观感质量验收标准》（2003版）
4、《xxx市住宅工程质量分户检验实施指南》
交底形式：以实体照片形式对各参建单位管理人员及作业班组人员进行集中交底。
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室外墙部分——外墙涂料部分
观感要求
1、室外墙面严禁渗漏。
2、从室内看外墙面应平整、洁净、无污染、缺损和裂痕。颜色和花纹应协调一致，无明显色差，无明显修痕。
3、不同材料界面交界处均使用美纹纸，界面清晰；墙面分格缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。
4、阴阳角交汇处，线条顺直，无缺损及修痕。
5、外墙阴嘴、滴水线无缺损，流水坡向应正确、顺直。
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阴阳角交汇处，线条顺直，无缺损及修痕。
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阳台外墙滴水线无缺损、顺直，不同界面清析
飘窗鹰嘴流水坡向应正确、胶缝顺直饱满
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阳台外墙滴水线无缺损、顺直，不同界面清析
界面不清晰，线条不顺直，返工
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室内墙部分
观感要求
1、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
2、腻子墙面粘结牢固，不得起皮、掉粉；阴阳角方正顺直，墙面整体平整无接缝。
3、厨卫墙面光滑、洁净、颜色均匀；无抹纹、无浮沙（采用细砂纸进行打磨，最后用水清洗）。
4、预留洞口规范：孔洞、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。
5、不同界面清爽（采用美纹纸进行粘贴）。
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房间清洁标准
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卫生间防水从地面上翻600（浴缸处再上翻300）
卫生间内墙腻子墙面内翻50
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厨卫墙面光滑、洁净、颜色均匀；无抹纹及无浮沙。
厨房门套顺直、腻子墙面内翻50
弯头中不得有残留物
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踢脚线用灰色漆涂刷，高150，沿地面下翻20
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