工程造价控制ppt课件.pptx

工程造价控制
单元1 工程造价控制基础知识
工程造价管理
=造价规划
工程造价管理的含义
+ 造价控制
Cost management
=Cost planning
+ Cost control
工程造价管理与控制
工程造价管理的含义
建设项目工程造价管理是指在工程建设的全过程中全方位、多层次地运用技术、经济及法律等管理手段，解决工程建设中的造价预测、控制、监督、分析等实际问题，其目的是以尽可能少的人力、物力和财力获取最大的投资效益。
工程造价管理有两种含义：一是建设工程投资管理；二是工程价格管理。
工程造价管理
工程造价管理的内容
工程造价管理的基本内容就是准确地计价和有效地控制造价。在项目建设的各阶段中，准确地计价就是客观真实地反映工程项目的价值量，而有效地控制则是围绕预定的造价目标，对造价形成过程的一切费用进行计算、监控，出现偏差时，要分析偏差的原因，并采取相应的措施进行纠正，保证工程造价控制目标的实现。
工程造价管理
工程造价控制的含义

是计算和确定建设项目的工程造价，简称工程计价，也称工程估价。
工程造价控制
(一)单件性计价
(二)多次性计价








(三)组合性计价
工程造价的计算是分部组合而成。
(四)计价方法的多样性
单价法和实物法
(五)计价依据的复杂性
影响造价的因素多、计价依据复杂、种类繁多。依据主要有技术文件，定额，市场价格，关税杂费，管理费率，政府税率，通涨率。
，对造价的精度要求也不相同，这就决定了计价方法具有( )。(12年造价员真题）
　　
　　
　　
　　
工程造价的控制
可行性研究
估算
初步设计
控制
施工图设计
预算
概算
控制
≥
≥
＜
＜
“三超”现象
施工
结算
≥
＜
控制
工程造价控制的含义
工程造价控制的含义

分部分项工程单位价格有两种情况：
（1）分部分项工程单位价格=Σ（单位分部分项工程的人、材、机消耗量×人、材、机单价）
（2）分部分项工程单位价格=Σ（单位分部分项工程的人、材、机消耗量×人、材、机单价）+单位间接费、单位利润和单位风险费的分摊
工程造价控制